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Calle Murillo Local commercial | 240 m² | 362 000 € | À vendre | Azuqueca de Henares, Guadalajara 19200

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Informations principales sur l'investissement

Local operativo con todas las licencias vigentes.
Terraza para gran volumen de comensales en zona de alta afluencia.

Dos plantas completamente equipadas para hostelería profesional.
Entorno en expansión con nuevas urbanizaciones.

Résumé analytique

Edificio comercial de 2 plantas en Azuqueca de Henares. Situado en zona con buenas comunicaciones.

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Étages	2
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)	Année de construction	1980 - 1989
Classe d’immeuble	C

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)
Classe d’immeuble	C
Étages	2
Année de construction	1980 - 1989

Terrain d’angle

Système de sécurité

Lumière naturelle

Cuisine

1 Lot disponible

Lot -

Surface du lot	240 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	362 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	1 508,53 €

Surface du lot	240 m²
Prix	362 000 €
Prix par m²	1 508,53 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

Description

Local comercial de 240 m2 distribuidos entre planta calle de 120 m2 y primera planta de 120 m2.
El espacio está montado como bar restaurante.

Notes sur la vente

Este espectacular restaurante en pleno funcionamiento, ubicado en una zona estratégica de Azuqueca de Henares, se presenta como una oportunidad única para inversores o empresarios que buscan adquirir un negocio totalmente equipado y listo para operar desde el primer día. Con todas las licencias en vigor, instalaciones completas y un notable potencial de crecimiento, este activo combina ubicación, versatilidad y una estructura ideal para explotación hostelera de alto rendimiento.
El local se distribuye en dos plantas diseñadas para optimizar la operativa. En planta baja, el espacio ofrece una sala luminosa con barra, mesas altas y capacidad interior para 25 comensales, acompañada de dos cuartos de baño –incluido uno adaptado– y un vestuario con baño para el personal. La cocina principal, conectada mediante escalera a la segunda cocina de la planta superior, permite un flujo de trabajo ágil y profesional. Desde esta planta se da servicio directo a una amplia terraza exterior con capacidad para 88 personas, contando con una ventana de expedición que facilita la atención rápida en horas de máxima demanda. Además, dispone de un almacén independiente de 30 m² con acceso exterior para evitar interferencias con el público.
La planta superior complementa la operación con una segunda cocina totalmente equipada, barra adicional y un salón con capacidad para 65 personas, adornado con amplios ventanales que aportan luz natural y vistas privilegiadas. El negocio se sitúa en un entorno en pleno desarrollo, con dos grandes urbanizaciones en construcción, un parque infantil frente al local, amplias zonas de aparcamiento, rápida conexión con N-II y R-2, y cercanía a grandes empresas como Mercedes o Bimbo, elementos clave para captar tanto clientela residencial como demanda de menús diarios.
El equipamiento, altamente completo, incluye hornos pasantes, múltiples fuegos, planchas, freidoras, cámaras y mesas de trabajo profesionales. El sistema de climatización, los recuperadores de aire y la ventilación reforzada aportan eficiencia energética y un considerable ahorro operativo. En resumen, un activo consolidado, con fuerte atractivo comercial y perfectamente preparado para iniciar actividad sin inversión adicional.