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50300 Avranches Local commercial | 670 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 670 m² | 3/6/9 | 71,64 € HT-HC/m²/an 5,97 € HT-HC/m²/mois 47 999 € HT-HC/an 4 000 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 670 m² | Surface commerciale utile | 670 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 670 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 670 m² |
À propos du bien
Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose : Une cellule commerciale d'environ 670 m² en rez-de-chaussée, idéalement située en zone commerciale à Saint-Sénier-sous-Avranches, anciennement occupée par Halle au Sommeil. Le local bénéficie d'une grande vitrine d'angle offrant une excellente visibilité depuis l'axe principal, d'un parking privatif de 20 places et d'un emplacement stratégique en face de But, au coeur d'un pôle commercial bien fréquenté. Caractéristiques : Surface : 670 m² Grande vitrine d'angle — forte visibilité Parking privatif 20 places Chauffage et climatisation par pompe à chaleur (PAC) Plain-pied, accès aisé pour livraisons et clientèle Idéal commerce de détail, showroom, espace de services Conditions financières : Loyer : 4 000 € HT/mois (48 000 € HT/an) Honoraires locataire : 12 000 € HT (25 % du loyer annuel HT) Bail commercial 3/6/9 TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest 06.61.52.64.68 Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829854124
Présenté par
TH2 Conseil Et Transaction
"50300 Avranches"
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