Zona Centro Local commercial | 129 m² | 220 000 € | À vendre | Ávila, Ávila 05001

Local de 113 m2 útiles en planta calle, completamente reformado con materiales de calidad y listo para su uso inmediato. Dispone de distribución funcional con espacios compartimentados, climatización, buena iluminación natural y accesibilidad integral conforme a la normativa vigente.
Cuenta con instalaciones eléctricas, fontanería, pavimentos y cerramientos renovados, además de plaza de garaje incluida. Su configuración lo hace idóneo para uso comercial, sanitario, oficinas o despachos profesionales.

Venta de local comercial de 129 m2 situado en pleno centro de Ávila.
El espacio  reúne todas las cualidades necesarias para desarrollar una actividad profesional o comercial de alto nivel. Ubicado en la emblemática calle Gabriel y Galán, el local destaca por su privilegiada localización, su notable amplitud y un impecable estado de conservación.
Cuenta con 113 m2 útiles y ha sido íntegramente reformado con materiales de primera calidad y un diseño contemporáneo, listo para comenzar la actividad sin necesidad de acometer obras adicionales ni asumir tiempos de espera.
Se trata de una opción idónea para clínicas, consultas y despachos profesionales. Gracias a su distribución, luminosidad y prestaciones técnicas, el inmueble se adapta perfectamente a distintos tipos de actividad. En el sector sanitario y de bienestar resulta apropiado para clínicas dentales, centros de fisioterapia, podología, consultas médicas o centros de estética. En el ámbito de los servicios profesionales, es una excelente elección para despachos de abogados, notarías, asesorías, agencias de seguros o estudios de arquitectura. También constituye una alternativa atractiva como sede corporativa para empresas que deseen proyectar una imagen sólida y representativa en el centro de la ciudad.
El local ofrece accesibilidad total, cumpliendo con la normativa vigente para personas con movilidad reducida, un aspecto imprescindible para la obtención de licencias de actividad sanitaria o de atención al público. Ha sido objeto de una reforma integral que incluye la renovación completa de instalaciones eléctricas, fontanería, pavimentos y cerramientos, dando lugar a un ambiente moderno, cuidado y profesional.
Su ubicación estratégica en pleno corazón de Ávila lo sitúa en una zona de intenso tránsito peatonal y rodado, rodeado de comercios, servicios y con excelentes conexiones. Como valor añadido, la propiedad incluye plaza de garaje, un aspecto especialmente relevante en el centro urbano, tanto para el titular de la actividad como para sus clientes.
El espacio dispone de una distribución funcional que potencia la entrada de luz natural, generando ambientes de trabajo confortables y zonas de espera acogedoras. Cuenta además con climatización adecuada y espacios compartimentados, ideales para actividades que requieran gabinetes, consultas o despachos independientes.