Zona Estación Lot | Résidentiel | 0,19 ha | À vendre | 136 000 € | Ávila, Ávila 05004

Se presenta en comercialización una de las parcelas más atractivas del Plan Parcial Tiro de Pichón, un entorno residencial en expansión caracterizado por su urbanismo moderno, la tranquilidad de su enclave y la excelente calidad de vida que ofrece. Situada en la ladera descendente de la Calle Irlanda, la parcela disfruta de un emplazamiento privilegiado dentro de una zona consolidada de viviendas unifamiliares, con vistas abiertas y una integración natural en el paisaje que aporta valor añadido a cualquier proyecto residencial.
La parcela número 8 cuenta con 1.942 m2 de superficie y una edificabilidad de 1.544 m2, permitiendo desarrollar hasta un máximo de 12 viviendas según la Ordenanza 4 de Residencial Unifamiliar Intensiva RU. Este marco urbanístico proporciona flexibilidad para promotores y constructores que busquen un producto competitivo en un mercado que demanda viviendas eficientes, de baja densidad y con excelente integración en el entorno.
La normativa permite una ocupación máxima del 75% sobre rasante y del 90% bajo rasante, ofreciendo un equilibrio adecuado entre superficie edificable, zonas abiertas y espacios comunes. Con una altura máxima de dos plantas, la ordenanza favorece un proyecto armónico y de escala humana, altamente valorado por familias y compradores que buscan privacidad y calidad de construcción. Con una repercusión sobre edificabilidad de 98 €/m2.