Calle Ferrocarril Local commercial | 80 m² | À louer | Ávila, Ávila 05001

Ubicado en la estratégica Calle Ferrocarril, este local ofrece una posición insuperable entre la Estación de Tren y la Estación de Autobuses, justo frente al futuro Hotel LCB. Se trata de un tramo de calle con un flujo constante de peatones y tráfico rodado, rodeado de comercios consolidados como Aldi y Lidl, y conectado de manera directa con dos de los principales ejes de la ciudad: el Paseo de Don Carmelo y el Paseo de la Estación. Un enclave altamente visible y accesible, perfecto para negocios que buscan destacar y maximizar afluencia. El espacio cuenta con una superficie construida cercana a los 80 m2 y una distribución muy aprovechable, con aproximadamente 66 m2 útiles ya acondicionados tras su uso anterior como oficina. Dispone de un aseo y un amplio espacio diáfano que facilita múltiples configuraciones, desde atención al público hasta áreas de trabajo flexible. La luminosidad es uno de sus mayores atractivos, con entrada de luz tanto desde su escaparate principal como desde las ventanas al patio interior, lo que garantiza ventilación natural y un ambiente agradable y privado gracias a su carpintería con persianas. Su fachada destaca por un frente aproximado de 8 metros lineales, con un escaparate amplio y visible y puerta de acceso equipada con cierre de seguridad mediante reja enrollable. Esta combinación de visibilidad, paso peatonal, accesibilidad y características físicas convierte al local en una opción excepcional para un amplio abanico de actividades comerciales, profesionales o de servicios.