Junto al Centro comercial El Bulevar Local commercial | 20–70 m² | À louer | Ávila, Ávila 05004

Ubicado en una de las zonas más estratégicas de Ávila capital, este local comercial ofrece una oportunidad única para establecer o ampliar servicios en un entorno de alta densidad poblacional y excelente conectividad. Situado junto al Centro Comercial El Bulevar, frente a la Escuela Nacional de Policía y a escasos minutos del Hospital Nuestra Señora de Sonsoles y el parque empresarial de Las Moruchas, el inmueble se beneficia de un flujo constante de residentes, profesionales y visitantes. El acceso es inmejorable, con conexión directa desde la autovía principal de entrada a la ciudad y proximidad a transporte público. El local se encuentra dentro de un residencial cerrado con vigilancia por vídeo y portero físico, lo que añade un plus de seguridad y prestigio. Los residentes disfrutan de gimnasio, piscina climatizada, pista de pádel, zonas verdes y áreas infantiles, lo que genera un entorno dinámico y atractivo para negocios orientados al consumidor final. El local dispone de una superficie construida de 70 m2 siendo cerca de 50 m2 en planta calle y 20 en primera planta. Construido según criterios de obra del año 2007, el espacio está completamente acondicionado con carpintería exterior de aluminio, suelos cerámicos y tarima flotante, techos tipo Armstrong, instalación de aire acondicionado con bomba de calor, y sistema de voz y datos. Su distribución tipo dúplex, con escalera interior, permite una funcionalidad óptima y versátil para diversos usos comerciales. La orientación sur y las amplias cristaleras aportan luminosidad natural y visibilidad, elementos clave para atraer clientes y destacar la presencia del negocio. Este local representa una excelente oportunidad para marcas que buscan posicionarse en una zona consolidada, bien comunicada y con alto potencial de consumo.

Ubicado en una de las zonas más estratégicas de Ávila capital, este local comercial ofrece una oportunidad única para establecer o ampliar servicios en un entorno de alta densidad poblacional y excelente conectividad. Situado junto al Centro Comercial El Bulevar, frente a la Escuela Nacional de Policía y a escasos minutos del Hospital Nuestra Señora de Sonsoles y el parque empresarial de Las Moruchas, el inmueble se beneficia de un flujo constante de residentes, profesionales y visitantes. El acceso es inmejorable, con conexión directa desde la autovía principal de entrada a la ciudad y proximidad a transporte público. El local se encuentra dentro de un residencial cerrado con vigilancia por vídeo y portero físico, lo que añade un plus de seguridad y prestigio. Los residentes disfrutan de gimnasio, piscina climatizada, pista de pádel, zonas verdes y áreas infantiles, lo que genera un entorno dinámico y atractivo para negocios orientados al consumidor final. El local dispone de una superficie construida de 70 m2 siendo cerca de 50 m2 en planta calle y 20 en primera planta. Construido según criterios de obra del año 2007, el espacio está completamente acondicionado con carpintería exterior de aluminio, suelos cerámicos y tarima flotante, techos tipo Armstrong, instalación de aire acondicionado con bomba de calor, y sistema de voz y datos. Su distribución tipo dúplex, con escalera interior, permite una funcionalidad óptima y versátil para diversos usos comerciales. La orientación sur y las amplias cristaleras aportan luminosidad natural y visibilidad, elementos clave para atraer clientes y destacar la presencia del negocio. Este local representa una excelente oportunidad para marcas que buscan posicionarse en una zona consolidada, bien comunicada y con alto potencial de consumo.