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Calle Francisco Nebreda Local commercial 292 m² À vendre Ávila, Ávila 05005 108 000 € (369,86 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Au premier étage, nous trouvons quatre locaux commerciaux.
- Au deuxième étage, nous trouvons deux maisons à rénover
Résumé analytique
Ubicación en la calle Nebreda, en estado a reformar, con un elevado potencial de aprovechamiento. La construcción actual consta de dos plantas, si bien no se ha agotado la edificabilidad, por lo que existe la posibilidad de levantar una tercera planta durante la reforma. El entorno cuenta con una completa dotación de servicios y se sitúa a escasos metros del centro de la ciudad.
En cuanto a su distribución, la planta principal está compuesta por varios locales. Uno de ellos estuvo destinado anteriormente a farmacia y se encuentra actualmente sin actividad. Otros dos locales están en explotación como establecimientos de hostelería, uno con apertura a la calle Valladolid y otro con acceso desde la calle Francisco de Nebreda, ambos con licencia de apertura hasta las tres de la madrugada. La planta se completa con un local o trastero utilizado como garaje.
La planta primera alberga dos viviendas pendientes de reforma integral, que suman un total de seis habitaciones, dos baños, dos cocinas y un patio orientado hacia la calle Francisco de Nebreda.
Se trata de una edificación con múltiples posibilidades, que combina locales actualmente en uso, con la consiguiente rentabilidad, y una ubicación privilegiada por su proximidad al centro urbano y a los centros educativos de la calle Valladolid. Su configuración permite proyectar una distribución adaptada a las necesidades concretas del comprador, dando lugar a una interesante oportunidad de inversión y desarrollo.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
À propos ÁVILA, AVI 05005
Ce bâtiment est situé dans la magnifique vieille ville d'Ávila, à quelques mètres de l'auditorium de San Francisco et du parc de San Antonio, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, de la gare routière et de Renfe, sans oublier les supermarchés, les banques, les pharmacies et les écoles à portée de main. De plus, à quelques mètres de la Grande Muraille. Le bâtiment compte deux étages. Au premier étage, nous trouvons quatre locaux commerciaux. La première place dispose d'une licence de bar jusqu'à 3 heures du matin, actuellement en vigueur, les chambres sont une pièce principale et un comptoir de bar, un entrepôt et deux salles de bain, récemment rénovées, prêtes à entrer. La deuxième place est un garage, pour garer un véhicule ou comme local de stockage. Le troisième magasin dispose d'une licence hôtelière ouverte jusqu'à 3 heures du matin, actuellement utilisée. La quatrième place a été louée en tant que société de tabac, bien qu'elle n'ait actuellement plus de licence. Il dispose d'une pièce principale avec vitrines, armoires et fermetures métalliques, d'un entrepôt. Au deuxième étage, nous trouvons deux maisons à rénover. La première maison comprend 6 pièces telles qu'une entrée, un salon, deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Dans la deuxième maison, vous trouverez plusieurs pièces, une salle de bain, un salon et trois chambres spacieuses. Le bâtiment peut être acheté pour l'exploitation de ses locaux à des fins lucratives, pour le réformer ou pour le démolir et construire des maisons. Conformément à l'urbanisme, un étage supplémentaire pourrait être construit et une construction en blocs fermés réalisée.
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Calle Francisco Nebreda
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