84000 Avignon Local commercial À vendre 850 000 € (594,41 €/m²)

AVIGNON - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - ENSEMBLE COMMERCIAL LOUÉ
PROCOMM vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial d'environ 1 430 m², édifié sur une parcelle de 3 409 m², bénéficiant d'un emplacement établi à Avignon.
Actuellement exploité dans le cadre d'une activité de commerce alimentaire, l'ensemble est vendu occupé et génère un loyer annuel de 97 000 Euros HT hors charges, représentant un
Le bâtiment bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à une activité commerciale de grande surface, avec environ :

- 1 000 m² de surface de vente
- 300 m² de réserves
- 75 m² de bureaux et locaux sociaux
- 55 m² de locaux techniques
- environ 45 places de stationnement privatives
- accès livraison
- terrain de 3 409 m²UN POSITIONNEMENT PATRIMONIAL PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF
Proposé au prix de 790 000 Euros FAI, l'actif ressort à seulement environ 561 Euros/m² bâti.
Ce niveau de prix constitue l'un des principaux intérêts de l'investissement
Un prix d'acquisition au mètre carré particulièrement compétitif et une réelle valeur immobilière intrinsèque liée à l'importance du foncier, du stationnement et à la configuration commerciale du site.
Bail commercial renouvelé en 2022, courant jusqu'au 31 mars 2031
Locataire en RJ avec paiement loyer à jour
CHIFFRES CLÉS
Prix de vente :790 000 Euros TTC FAI
Loyer : 97 000 Euros HT HC/an
Taxe foncière : 25 000 Euros charge bailleur

Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un rendement immédiat élevé associé à un actif immobilier acquis à un prix au mètre carré particulièrement attractif.
Dossier d'investissement complet disponible sur demande après qualification de l'acquéreur : bail, éléments locatifs et juridiques, plans, données techniques, analyse de marché et éléments relatifs à la situation du locataire.
PROCOMM AVIGNON - Immobilier d'entreprise et d'investissement.