84000 Avignon Local d’activités | 90 m² | À louer

A proximité immédiate de la déviation LEO, au coeur de la Zone Industrielle d'Avignon, découvrez ce local mixte d'environ 100 m², disponible immédiatement, bénéficiant d'un accès facile et d'un environnement calme. Le bien comprend : - un bureau climatisé d'environ 35 m², idéal pour accueillir vos équipes ou votre clientèle ; - un local d'activité ou de stockage d'environ 65 m² ; - une porte sectionnelle de 2,90 m de largeur x 3,40 m de hauteur, adaptée aux véhicules utilitaires et aux livraisons ; - un sanitaire conforme aux normes PMR.Le local est complété par 2 places de stationnement privatives. Les + : - Disponible immédiatement. - Emplacement stratégique avec accès rapide à la déviation LEO et aux grands axes. - Environnement calme. - Bureau climatisé. - Porte sectionnelle. - Sanitaire PMR. - 2 places de parking privatives. - Loyer attractif.Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, de stockage, de logistique légère, de maintenance ou à toute entreprise recherchant des locaux fonctionnels associant espace de bureau et atelier. Une opportunité à saisir grâce à un excellent rapport qualité/prix. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Carrelages - Climatisation - Convecteurs électriques - EDF 380 - Nbre Parkings extérieurs : 2 - Plinthes périphériques - Porte sectionnelle - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Cuisine