84000 Avignon Local commercial | | 197 280 € | À vendre

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ - AVIGNON PONT DES DEUX EAUX Spécial investisseur - Rentabilité immédiate Situé au sein d'un ensemble commercial dynamique du secteur Pont des Deux Eaux à Avignon, à proximité immédiate d'une locomotive alimentaire ALDI, ce local commercial développe une surface d'environ 100 m². Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 renouvelé le 30 juin 2025, offrant une visibilité locative sécurisée pour un investisseur. Caractéristiques principales : o Surface : 100 m² o Loyer annuel : 17 640 Euros HT HC o Charges : environ 200 Euros / mois o Taxe foncière refacturée au locataire : 2 600 Euros o Bail commercial renouvelé récemment o Rentabilité : environ 9 % Ce placement conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un actif commercial avec rendement immédiat, dans un environnement commerçant bénéficiant d'un flux régulier. Le secteur Pont des Deux Eaux profite d'une densité résidentielle importante et d'un accès rapide aux principaux axes d'Avignon et du Grand Avignon. Prix de vente : 197 300 Euros FAI Dossier complet et éléments locatifs disponibles sur demande. Cabinet PROCOMM 04 65 78 10 00 aintenant 04.65.78.10.00 !