84000 Avignon Local commercial | 254-596 m² | À vendre

Le cabinet STENEN vous propose local commercial situ? en plein centre-ville, au rez-de-chauss?e d?un immeuble de standing en copropri?t?. Le centre-ville b?n?ficie d?une forte attractivit? commerciale avec plusieurs centaines de commerces, restaurants et enseignes nationales, g?n?rant un flux pi?ton important et un environnement dynamique pour les activit?s commerciales. Le local d?veloppe une surface d?environ 596 m? en rez-de-chauss?e et b?n?ficie d?une double entr?e sur deux rues distinctes, offrant une belle visibilit? et la possibilit? de diviser le local en plusieurs cellules commerciales. Le bien dispose ?galement d?un sous-sol d?environ 254 m?, pouvant ?tre utilis? pour du stockage, des r?serves ou des am?nagements compl?mentaires. ? l?int?rieur, le local offre un cachet particulier avec murs en pierre apparente, apportant un caract?re authentique et valorisant pour une activit? commerciale. Ce local constitue une opportunit? rare pour une implantation au c?ur d?un secteur commer?ant dynamique et tr?s fr?quent?. - Bus : 1min - Chauffage / Climatisation gainable - Gare TGV : 5min - Immeuble ERP catégorie : 5 - Sanitaires privés