84000 Avignon Bureau | 200–817 m² | À louer

Situé au coeur de la zone d'activité de Courtine à Avignon, dans un environnement tertiaire dynamique et bien desservi, cet ensemble immobilier de plain-pied représente une belle opportunité d'investissement. Sur terrain clos et sécurisé d'environ 2300 m², l'ensemble développe environ 617 m² de surface répartie comme suit : Trois lots de bureaux de 200 m², 160 m² et 160 m² Une réserve attenante de 97 m² Chaque lot dispose d'un accès indépendant, d'une double entrée ainsi que d'un rideau métallique motorisé. Certains lots sont équipés de climatisation réversible et l'ensemble est raccordé à la fibre optique. Les espaces peuvent être loués séparément ou ensemble, permettant une gestion locative souple et adaptée à différents profils d'utilisateurs. Prix de vente : 904 800 Euros HAI Rentabilité prévisionnelle nette : entre 9 % et 9,5 % selon le niveau de loyer retenu. Un investissement solide sur un secteur recherché d'Avignon, offrant visibilité, accessibilité et modularité, à proximité immédiate de la gare TGV et des principaux axes routiers.