84000 Avignon Bureau À vendre 480 500 € (1 601,67 €/m²)

Nous vous proposons un programme neuf de bureaux situ? ? Avignon, plus pr?cis?ment au sein du p?le technologique d?Agroparc. Ce site pr?sente de nombreux atouts. D'une part, sa localisation strat?gique permet un acc?s direct ? l?autoroute A7 (sortie Avignon Sud). Il se situe ?galement ? quelques kilom?tres de l?a?roport d?Avignon et b?n?ficie de la pr?sence de plusieurs lignes de bus. D'autre part, des services de restauration sont disponibles ? proximit?, ainsi qu?une zone commerciale regroupant de grandes enseignes telles qu?Auchan, D?cathlon, Basic Fit, Buffalo Grill, Burger King, etc.
Le programme se compose de deux b?timents de bureaux. Le premier, propos? en VEFA (vente en ?tat futur d?ach?vement), sera en R+2 pour une surface totale de 1 410 m?. Le second, propos? en BEFA (bail en l??tat futur d?ach?vement), sera en R+1 pour une surface totale de 1 789 m?.

Sur le plan technique, les b?timents seront construits avec une structure bois (planchers, charpente, toiture), int?grant une isolation acoustique performante ainsi qu?une chape liquide. Les fa?ades seront habill?es de lames m?talliques. Le projet vise plusieurs certifications environnementales, notamment BBCA (B?timent Bas Carbone) et RT 2012. Les b?timents seront ?quip?s d?un ascenseur, certains lots disposeront de terrasses, et l?ensemble respectera les normes PMR ainsi que l?ERP 5.

Concernant le stationnement, les places seront incluses dans le prix de vente, avec un ratio d?environ 1 place pour 30 m?.

Le d?marrage des travaux est pr?vu pour juin 2025, avec une livraison attendue au deuxi?me trimestre 2026.

Nous restons ? votre disposition pour tout renseignement compl?mentaire.