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84000 Avignon Bureau 1 195 m² À vendre 997 500 € (834,73 €/m²)
Résumé analytique
Caractéristiques :
- Surface totale : 304 m²
- 11 bureaux spacieux, dont un open space de 70 m²
- Grandes fenêtres offrant une excellente luminosité naturelle
- Climatisation réversible multisplit, assurant confort toute l'année
- Puits de lumière, renforçant l'apport en lumière naturelle
- Dégagement avec grands placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques
- Connexion fibre optique pour un Internet haut débit
- Parking privé pour employés et visiteurs
- Accès au jardin, parfait pour des pauses détente en extérieurAvantages supplémentaires :
- Localisation stratégique à proximité des principaux axes routiers
- Possibilité de rendre plusieurs bureaux indépendants, un espace de 54 m² répartis sur deux niveaux, et trois bureaux en rez-de-chausséeUn cadre professionnel et sécurisé pour installer et faire évoluer votre activité.
Disponible immédiatement. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour planifier une visite !
Profitez d'un espace de travail spacieux, lumineux et bien équipé pour vos équipes.
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Climatisation
- Eclairage extérieur
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Télésurveillance
- Terrain clos
Informations sur l’immeuble
À propos AVIGNON, VAU 84000
A VENDRE - AVIGNON COURTINE Ensemble immobilier composé de bureaux et d'un local loué à une micro-crèche Prix de vente : 1 050 000 Euros HD HAI Dans un centre d'affaires sécurisé et clôturé, idéalement situé en périphérie immédiate d'Avignon, à proximité des axes routiers principaux, nous vous proposons un ensemble immobilier à usage professionnel, composé de : 1. Un espace de bureaux de 304 m², libre d'occupation Un plateau lumineux et bien agencé, parfaitement adapté à une activité tertiaire : 11 bureaux dont un open space de 70 m² Climatisation réversible multisplit Puits de lumière naturelle Placards intégrés et fibre optique Parking privatif pour salariés et visiteurs Jardin accessible pour les pauses extérieures Possibilité d'individualiser plusieurs bureaux (espace de 54 m² en duplex + 3 bureaux RDC) 2. Un local professionnel de 164 m² + 16 m², loué à une micro-crèche Actuellement exploité par une micro-crèche, cet actif offre une rentabilité nette de 6,80 % : Surface intérieure principale : 164 m² Jardin privatif attenant Local indépendant d'environ 16 m² Bail en cours jusqu'en octobre 2025, avec projet de reprise par une enseigne nationale du secteur de la petite enfance Locataire sérieux, local en excellent état Investissement sécurisé, avec un bien libre idéal pour une installation ou une mise en location, et un actif déjà loué offrant une rentabilité immédiate. Dossier complet sur demande. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
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