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84000 Avignon Local d'activités 1 455 m² Inoccupé À vendre 1 312 500 € (902,06 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Double bâtiment offrant une grande flexibilité d’usage
- Emplacement stratégique dans une zone d’activités bien desservie
- Accès plain-pied avec aménagements fonctionnels
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce local d’activités de 1 455 m² situé à Avignon, dans la zone dynamique de Fontcouverte, est proposé à la vente au prix de 1 312 500 € HT. L’ensemble est implanté sur un terrain de 3 000 m² et comprend deux bâtiments indépendants, bien agencés pour accueillir des activités mixtes (bureaux, production, stockage).
Le bien génère actuellement un loyer annuel de 92 000 € HT jusqu’en septembre 2024, offrant une rentabilité brute d’environ 7 %. Il sera totalement libre de toute occupation au printemps 2025, offrant ainsi une réelle opportunité de repositionnement locatif ou d’occupation en propre.
Son emplacement stratégique, la diversité des espaces et la configuration des bâtiments en font un actif attractif tant pour un investisseur que pour un utilisateur final.
Le bien génère actuellement un loyer annuel de 92 000 € HT jusqu’en septembre 2024, offrant une rentabilité brute d’environ 7 %. Il sera totalement libre de toute occupation au printemps 2025, offrant ainsi une réelle opportunité de repositionnement locatif ou d’occupation en propre.
Son emplacement stratégique, la diversité des espaces et la configuration des bâtiments en font un actif attractif tant pour un investisseur que pour un utilisateur final.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 312 500 € | Type de bien | |
| Prix par m² | 902,06 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Prix | 1 312 500 € |
| Prix par m² | 902,06 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Type de bien | |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
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"84000 Avignon"
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