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03000 Avermes Local d’activités | 161 m² | 313 200 € | À vendre


DESCRIPTION
CELLULE A VENDRE ARTISANT/COMMERCE ZAC «?Les Portes de l'Allier?» – Avermes (03) Découvrez la dernière cellule disponible dans la zone d'activité phare d'Avermes : la ZAC Les Portes de l'Allier, largement dominée par le centre commercial E.Leclerc, le plus important du département Une zone dynamique et stratégique Parc d'activités d'envergure : plus de 55?ha dédiés à des activités commerciales, artisanales et de services, avec une mission d'ingénierie urbaine confirmant son potentiel Poids économique local : la zone accueille un hypermarché Leclerc, qui emploie environ 200 salariés, tout comme d'autres acteurs structurants du territoire Proximité immédiate d'enseignes et services : galerie marchande complète, boutiques (ex. Kiabi, Besson…), services postaux (relais Pickup), contrôle technique, bornes électriques IZIVIA, etc. Accessibilité optimisée Réseau routier : desservie par la RN7 (voies express), avec une sortie dédiée à la ZAC Transport public : lignes de bus Aléo (A, B, C, E) connectant Avermes, Moulins, Yzeure, y compris des navettes PMR et Tempo Train : gare de Moulins-sur-Allier (TER et Intercités), à deux pas pour un accès national coordonné à la zone Dernière cellule disponible Caractéristiques techniques Superficie : 161?m² Hauteur sous plafond : grande (idéal pour mezzanine, stockage ou production) Livré : brut de béton fluide en attente Accès : porte sectionnelle Conditions financières Prix NET vendeur (HT) : 290?000?€ HT Honoraires d'agence : 8?% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 23?200?€ TTC) Frais de notaire réduits (cellule neuve) Contact David Vrel dvrel@jlpartners 06?64?26?96?29 mots clés en rapport avec l'annonce : cellule à vendre, artisanat, commerce, Avermes, ZAC Les Portes de l'Allier, zone d'activité, centre commercial E.Leclerc, dynamique, stratégique, activités commerciales, artisanales, services, ingénierie urbaine, potentiel, hypermarché Leclerc, 200 salariés, enseignes à proximité, galerie marchande, boutiques Kiabi, Besson, services postaux, relais Pickup, contrôle technique, bornes électriques IZIVIA, accessibilité, réseau routier RN7, sortie dédiée, transport public, lignes bus Aléo A B C E, navettes PMR, navettes Tempo, gare Moulins-sur-Allier, TER, Intercités, accès national, superficie 161 m², hauteur sous plafond, mezzanine possible, stockage, production, livré brut béton, fluides en attente, porte sectionnelle, prix net vendeur 290 000 € HT, honoraires agence 8% TTC, communes autour Avermes (<15 km) : Moulins, Yzeure, Toulon-sur-Allier, Montilly, Neuvy, Saint-Ennemond, Trévol, Saint-Voir, Bressolles, Avermes centre, opportunité artisan/commercial, immobilier d'entreprise, investissement professionnel, emplacement stratégique, zone économique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 313 200 € | Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Surface du lot | 161 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Prix | 313 200 € |
| Surface du lot | 161 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 161 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 313 200 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 946,45 € | Frais d’agence | 8,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 161 m² |
| Prix | 313 200 € |
| Prix par m² | 1 946,45 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 8,00 % du prix de vente |
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"03000 Avermes"
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