03000 Avermes Local d'activités À vendre 313 200 € (1 945,34 €/m²)

CELLULE A VENDRE ARTISANT/COMMERCE ZAC «?Les Portes de l'Allier?» – Avermes (03)

Découvrez la dernière cellule disponible dans la zone d'activité phare d'Avermes : la ZAC Les Portes de l'Allier, largement dominée par le centre commercial E.Leclerc, le plus important du département 


Une zone dynamique et stratégique



Parc d'activités d'envergure : plus de 55?ha dédiés à des activités commerciales, artisanales et de services, avec une mission d'ingénierie urbaine confirmant son potentiel 


Poids économique local : la zone accueille un hypermarché Leclerc, qui emploie environ 200 salariés, tout comme d'autres acteurs structurants du territoire 


Proximité immédiate d'enseignes et services : galerie marchande complète, boutiques (ex. Kiabi, Besson…), services postaux (relais Pickup), contrôle technique, bornes électriques IZIVIA, etc. 



Accessibilité optimisée



Réseau routier : desservie par la RN7 (voies express), avec une sortie dédiée à la ZAC 


Transport public : lignes de bus Aléo (A, B, C, E) connectant Avermes, Moulins, Yzeure, y compris des navettes PMR et Tempo 


Train : gare de Moulins-sur-Allier (TER et Intercités), à deux pas pour un accès national coordonné à la zone 



 Dernière cellule disponible

Caractéristiques techniques



Superficie : 161?m²


Hauteur sous plafond : grande (idéal pour mezzanine, stockage ou production)


Livré : brut de béton fluide en attente


Accès : porte sectionnelle



Conditions financières



Prix NET vendeur (HT) : 290?000?€ HT


Honoraires d'agence : 8?% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 23?200?€ TTC)



Frais de notaire réduits (cellule neuve)


Contact

David Vrel

 dvrel@jlpartners

 06?64?26?96?29

 


Avec l'accord du propriétaire, ce local peut potentiellement accueillir ou accueillir?:


Activités artisanales : menuiserie, ferronnerie, ébénisterie, ateliers de réparation ou de fabrication légère. Commerce de détail ou de gros : meubles, équipement de maison, matériel de sport, quincaillerie, décoration. Stockage et logistique : entrepôt, préparation de commandes, stockage sécurisé pour professionnels. Services aux entreprises : bureaux, coworking industriel, formation professionnelle, atelier de prototypage. Activités alimentaires non polluantes : épicerie fine, fromagerie, primeur, traiteur, petite restauration sans nuisances. Showroom et vente directe au public pour mobiliers, équipements ou textiles. Centre de distribution et expédition pour e-commerce ou commerces locaux. Laboratoire léger ou production artisanale (cosmétiques, parfumerie, confiserie). Atelier de réparation et maintenance pour véhicules légers, cycles ou scooters. Services événementiels : stockage et préparation de matériel, location de structures ou mobiliers. Activités de conditionnement, emballage et préparation de commandes. Centre de services : imprimerie, reprographie, sérigraphie. Services de logistique pour commerces alimentaires emballés. Activités de bricolage ou loisirs créatifs nécessitant espace de stockage et atelier. Centres de formation pratiques pour artisans, étudiants ou professionnels. Atelier d'entretien et maintenance de matériel industriel léger. Vente et stockage de fournitures professionnelles ou équipements techniques. Centres de distribution pour pièces détachées industrielles ou équipements mécaniques. Plateforme de services pour entreprises locales (préparation de commandes, tri, livraison). Services de collecte et distribution pour e-commerce et points relais. Centres de stockage pour produits saisonniers ou promotions commerciales. Atelier de fabrication pour mobilier, décoration ou objets artisanaux. Commerce de vêtements, textiles ou accessoires avec stock sur place. Laboratoire de préparation pour restauration froide ou snacking. Centre de logistique mutualisée pour PME, artisanat et commerce. Atelier d'assemblage ou prototypage pour start-ups ou industriels légers. Stockage et préparation de matériel pour activités sportives et événements. Espace pour activités de remise en état ou valorisation de produits. Activités de distribution et expédition de produits non périssables. Stockage et préparation de produits cosmétiques ou pharmaceutiques légers. Atelier de réparation ou maintenance électronique et informatique. Centres de logistique pour commerces de bouche, primeur ou fromagerie. Atelier de conditionnement pour vente en gros et détail. Vente et stockage de fournitures pour bureaux et commerces. Atelier de menuiserie ou fabrication de meubles sur mesure. Centres de préparation pour pop-up stores et ventes éphémères. Stockage et préparation pour activités de décoration événementielle. Atelier de prototypage pour activités artisanales et industrielles légères. Services de préparation et expédition pour commerces locaux et nationaux. Centre de stockage pour archives, documents ou matériels professionnels. Plateforme logistique pour activités e-commerce ou retail. Atelier de fabrication pour petites séries ou production artisanale. Stockage et préparation de commandes pour entreprises locales. Vente de produits alimentaires emballés avec stockage et préparation. Activités de service nécessitant espace technique et stockage. Atelier de réparation et maintenance d'équipements industriels légers. Centres de distribution pour commerces alimentaires et boissons non périssables. Stockage de mobilier et accessoires pour enseignes ou particuliers. Atelier de préparation pour marchés, salons et événements. Plateforme de logistique et stockage pour PME ou artisanat. Centres de stockage et distribution pour commerces spécialisés. Espace pour ateliers de fabrication, conditionnement et vente directe. Activités artisanales et de production nécessitant grande hauteur sous plafond.