03000 Avermes
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03000 Avermes Local d'activités À vendre 313 200 € (1 945,34 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
CELLULE A VENDRE ARTISANT/COMMERCE ZAC «?Les Portes de l'Allier?» – Avermes (03)
Découvrez la dernière cellule disponible dans la zone d'activité phare d'Avermes : la ZAC Les Portes de l'Allier, largement dominée par le centre commercial E.Leclerc, le plus important du département
Une zone dynamique et stratégique
Parc d'activités d'envergure : plus de 55?ha dédiés à des activités commerciales, artisanales et de services, avec une mission d'ingénierie urbaine confirmant son potentiel
Poids économique local : la zone accueille un hypermarché Leclerc, qui emploie environ 200 salariés, tout comme d'autres acteurs structurants du territoire
Proximité immédiate d'enseignes et services : galerie marchande complète, boutiques (ex. Kiabi, Besson…), services postaux (relais Pickup), contrôle technique, bornes électriques IZIVIA, etc.
Accessibilité optimisée
Réseau routier : desservie par la RN7 (voies express), avec une sortie dédiée à la ZAC
Transport public : lignes de bus Aléo (A, B, C, E) connectant Avermes, Moulins, Yzeure, y compris des navettes PMR et Tempo
Train : gare de Moulins-sur-Allier (TER et Intercités), à deux pas pour un accès national coordonné à la zone
Dernière cellule disponible
Caractéristiques techniques
Superficie : 161?m²
Hauteur sous plafond : grande (idéal pour mezzanine, stockage ou production)
Livré : brut de béton fluide en attente
Accès : porte sectionnelle
Conditions financières
Prix NET vendeur (HT) : 290?000?€ HT
Honoraires d'agence : 8?% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 23?200?€ TTC)
Frais de notaire réduits (cellule neuve)
Contact
David Vrel
dvrel@jlpartners
06?64?26?96?29
Découvrez la dernière cellule disponible dans la zone d'activité phare d'Avermes : la ZAC Les Portes de l'Allier, largement dominée par le centre commercial E.Leclerc, le plus important du département
Une zone dynamique et stratégique
Parc d'activités d'envergure : plus de 55?ha dédiés à des activités commerciales, artisanales et de services, avec une mission d'ingénierie urbaine confirmant son potentiel
Poids économique local : la zone accueille un hypermarché Leclerc, qui emploie environ 200 salariés, tout comme d'autres acteurs structurants du territoire
Proximité immédiate d'enseignes et services : galerie marchande complète, boutiques (ex. Kiabi, Besson…), services postaux (relais Pickup), contrôle technique, bornes électriques IZIVIA, etc.
Accessibilité optimisée
Réseau routier : desservie par la RN7 (voies express), avec une sortie dédiée à la ZAC
Transport public : lignes de bus Aléo (A, B, C, E) connectant Avermes, Moulins, Yzeure, y compris des navettes PMR et Tempo
Train : gare de Moulins-sur-Allier (TER et Intercités), à deux pas pour un accès national coordonné à la zone
Dernière cellule disponible
Caractéristiques techniques
Superficie : 161?m²
Hauteur sous plafond : grande (idéal pour mezzanine, stockage ou production)
Livré : brut de béton fluide en attente
Accès : porte sectionnelle
Conditions financières
Prix NET vendeur (HT) : 290?000?€ HT
Honoraires d'agence : 8?% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 23?200?€ TTC)
Frais de notaire réduits (cellule neuve)
Contact
David Vrel
dvrel@jlpartners
06?64?26?96?29
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 313 200 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 945,34 € | Surface utile brute | 161 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 313 200 € |
| Prix par m² | 1 945,34 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 161 m² |
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