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Avenue François Mitterrand Bureau | m² | 12 234 € par lot | À vendre | 44550 Montoir-de-Bretagne

Avenue François Mitterrand, 44550 Montoir-de-Bretagne - Bureau à Vendre - 1 595 m²

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Description

IMMPROVE Immobilier d'Entreprise vous propose, au coeur d'un environnement commercial et tertiaire dynamique, un programme neuf de plateaux de bureaux avec terrasse ou balcon pour certains lots. 120 places de parkings sont proposées. Les plateaux sont livrés aménagés, rafraîchis et prêts à cloisonner, sans les cloisons de distribution, ni téléphonie, ni informatique.). Les surfaces commencent à partir de 89 m² avec terrasse et balcon, 3 parkings et 14 places visiteurs. Idéalement situé, le site bénéficie d'une excellente accessibilité routière vers Saint-Nazaire, La Baule et Donges, et se trouve à seulement 5 minutes en voiture de l'aéroport de Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne. Les transports en commun sont également facilement accessibles grâce aux lignes 751, 752, 781, H1, T4 et HélYce. Cet emplacement offre un cadre de travail de qualité, alliant architecture contemporaine, infrastructures modernes et aménagements paysagers soignés. . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Digicode et interphone pour l'accès hall d'entrée . Neuf/Restructuré . Locaux traversants . Locaux lumineux . Terrasse privative . Balcon . Hauteur sous faux plafond : 2,5M Situation/Transports : Borne de recharge OuestCharge - Diva Sp - Montoir-De-Bretagne - Bernuais (Bornes de recharge) Autoroute N171 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Inclut des terrasses d’une surface totale de 113 m²

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

8 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot LOT 1.1
  • 95 m²
  • Bureau
  • 247 256 € (2 601,60 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
  • Lot LOT 1.2
  • 152 m²
  • Bureau
  • 395 231 € (2 600,39 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
  • Lot LOT 1.3
  • 192 m²
  • Bureau
  • 499 324 € (2 596,46 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
  • Lot LOT 1.4
  • 102 m²
  • Bureau
  • 264 818 € (2 600,80 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
  • Lot LOT 2.1
  • 189 m²
  • Bureau
  • 491 271 € (2 601,08 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
  • Lot LOT 2.2
  • 326 m²
  • Bureau
  • 847 252 € (2 600,44 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
  • Lot LOT 3.1
  • 213 m²
  • Bureau
  • 554 277 € (2 600,78 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
  • Lot LOT 3.2
  • 326 m²
  • Bureau
  • 847 236 € (2 600,39 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot LOT 1.1 95 m² Bureau 247 256 € (2 601,60 €/m²) -
Lot LOT 1.2 152 m² Bureau 395 231 € (2 600,39 €/m²) -
Lot LOT 1.3 192 m² Bureau 499 324 € (2 596,46 €/m²) -
Lot LOT 1.4 102 m² Bureau 264 818 € (2 600,80 €/m²) -
Lot LOT 2.1 189 m² Bureau 491 271 € (2 601,08 €/m²) -
Lot LOT 2.2 326 m² Bureau 847 252 € (2 600,44 €/m²) -
Lot LOT 3.1 213 m² Bureau 554 277 € (2 600,78 €/m²) -
Lot LOT 3.2 326 m² Bureau 847 236 € (2 600,39 €/m²) -

Lot LOT 1.1

Surface du lot
95 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
247 256 € (2 601,60 €/m²)
RNE
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Lot LOT 1.2

Surface du lot
152 m²
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395 231 € (2 600,39 €/m²)
RNE
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Lot LOT 1.3

Surface du lot
192 m²
Usage du lot en coprop.
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499 324 € (2 596,46 €/m²)
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Lot LOT 1.4

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102 m²
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264 818 € (2 600,80 €/m²)
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Lot LOT 2.1

Surface du lot
189 m²
Usage du lot en coprop.
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491 271 € (2 601,08 €/m²)
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Lot LOT 2.2

Surface du lot
326 m²
Usage du lot en coprop.
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847 252 € (2 600,44 €/m²)
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Lot LOT 3.1

Surface du lot
213 m²
Usage du lot en coprop.
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554 277 € (2 600,78 €/m²)
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Lot LOT 3.2

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326 m²
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847 236 € (2 600,39 €/m²)
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Lot LOT 1.1

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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
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Prix 395 231 € (2 600,39 €/m²)
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Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
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Lot LOT 1.3

Surface du lot 192 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 499 324 € (2 596,46 €/m²)
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Prix 264 818 € (2 600,80 €/m²)
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Lot LOT 2.1

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Lot LOT 2.2

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Lot LOT 3.1

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Prix 554 277 € (2 600,78 €/m²)
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Lot LOT 3.2

Surface du lot 326 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 847 236 € (2 600,39 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 12 234 € Surface totale de l’immeuble 1 595 m²
Surface du lot 95 - 326 m² Type de bien Bureau
Nb de lots 8
Prix 12 234 €
Surface du lot 95 - 326 m²
Nb de lots 8
Surface totale de l’immeuble 1 595 m²
Type de bien Bureau
1 1
+33 2 21 83 09 65

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  • ID de l’annonce: 40270125

  • Date de mise sur le marché: 23/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Avenue François Mitterrand, 44550 Montoir-de-Bretagne

Ce Bureau situé à Avenue François Mitterrand, 44550 Montoir-de-Bretagne est actuellement disponible à la vente. Contactez Immprove Nantes pour plus d’informations.

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Avenue François Mitterrand

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 95,1 Juin 2028 2 599,96 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
1 Terrasse 15,73 Juin 2028 953,59 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule LOT 1.1 LOT 1.1 Bureaux 95,1 Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA LOT 1.1
1 Bureaux 152 Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule LOT 1.2 LOT 1.2 Bureaux 152 Juin 2028 2 600,21 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA LOT 1.2
1 Bureaux 178 Juin 2028 2 595,78 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
1 Balcon 14,36 Juin 2028 1 044,57 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule LOT 1.3 LOT 1.3 Bureaux 192,36 Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA LOT 1.3
1 Bureaux 89,13 Juin 2028 2 600,08 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
1 Terrasse 25,77 Juin 2028 961 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
1 Balcon 12,72 Juin 2028 961,87 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule LOT 1.4 LOT 1.4 Bureaux 101,85 Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA LOT 1.4
2 Bureaux 188,95 Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule LOT 2.1 LOT 2.1 Bureaux 188,95 Juin 2028 2 600,01 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA LOT 2.1
2 Bureaux 325,87 Juin 2028 2 599,97 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
2 Terrasse 20,43 Juin 2028 978,95 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule LOT 2.2 LOT 2.2 Bureaux 325,87 Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA LOT 2.2
3 Bureaux 189 Juin 2028 2 599,68 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
1 Balcon 24,21 Juin 2028 991,33 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule LOT 3.1 LOT 3.1 Bureaux 213,21 Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA LOT 3.1
3 Bureaux 325,86 Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule LOT 3.2 LOT 3.2 Bureaux 325,86 Juin 2028 2 600 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA LOT 3.2
Total 1 657,13 m²
4 Extérieur simple 6 Extérieur simple 6 Extérieur simple 3 Extérieur simple 12 Extérieur simple 7 Extérieur simple 7 Extérieur simple 12 Extérieur simple
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