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Avenue François Mitterrand Bureau | | 12 234 € par lot | À vendre | 44550 Montoir-de-Bretagne

Avenue François Mitterrand, 44550 Montoir-de-Bretagne - Bureau à Vendre - 1 595 m²

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Description

IMMPROVE Immobilier d'Entreprise vous propose, au coeur d'un environnement commercial et tertiaire dynamique, un programme neuf de plateaux de bureaux avec terrasse ou balcon pour certains lots. 120 places de parkings sont proposées. Les plateaux sont livrés aménagés, rafraîchis et prêts à cloisonner, sans les cloisons de distribution, ni téléphonie, ni informatique.). Les surfaces commencent à partir de 89 m² avec terrasse et balcon, 3 parkings et 14 places visiteurs. Idéalement situé, le site bénéficie d'une excellente accessibilité routière vers Saint-Nazaire, La Baule et Donges, et se trouve à seulement 5 minutes en voiture de l'aéroport de Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne. Les transports en commun sont également facilement accessibles grâce aux lignes 751, 752, 781, H1, T4 et HélYce. Cet emplacement offre un cadre de travail de qualité, alliant architecture contemporaine, infrastructures modernes et aménagements paysagers soignés. . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Digicode et interphone pour l'accès hall d'entrée . Neuf/Restructuré . Locaux traversants . Locaux lumineux . Terrasse privative . Balcon . Hauteur sous faux plafond : 2,5M Situation/Transports : Borne de recharge OuestCharge - Diva Sp - Montoir-De-Bretagne - Bernuais (Bornes de recharge) Autoroute N171 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Inclut des terrasses d’une surface totale de 113 m²

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Informations sur l’immeuble

Prix 12 234 € Surface totale de l’immeuble 1 595 m²
Surface du lot 89 - 326 m² Type de bien Bureau
Nb de lots 9
Prix 12 234 €
Surface du lot 89 - 326 m²
Nb de lots 9
Surface totale de l’immeuble 1 595 m²
Type de bien Bureau

9 Lots disponibles

Surface du lot 89 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 231 745 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 2 601,13 €
Surface du lot 89 m²
Prix 231 745 €
Prix par m² 2 601,13 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 95 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 247 256 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 2 601,60 €
Surface du lot 95 m²
Prix 247 256 €
Prix par m² 2 601,60 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 102 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 102 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 152 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 152 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 178 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 462 048 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 2 597,10 €
Surface du lot 178 m²
Prix 462 048 €
Prix par m² 2 597,10 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 189 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 189 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 189 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 491 339 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 2 600,16 €
Surface du lot 189 m²
Prix 491 339 €
Prix par m² 2 600,16 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 326 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 326 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 326 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 847 252 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 2 600,44 €
Surface du lot 326 m²
Prix 847 252 €
Prix par m² 2 600,44 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
1 1
+33 2 21 83 09 65

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  • ID de l’annonce: 40270125

  • Date de mise sur le marché: 23/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Avenue François Mitterrand, 44550 Montoir-de-Bretagne

Ce Bureau situé à Avenue François Mitterrand, 44550 Montoir-de-Bretagne est actuellement disponible à la vente. Contactez Immprove Nantes pour plus d’informations.

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Avenue François Mitterrand, Montoir-de-Bretagne à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 9
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Floor Plan
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Avenue François Mitterrand

Avenue François Mitterrand

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 95,1 Juin 2028 2 599,96 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
1 Terrasse 15,73 Juin 2028 953,59 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule LOT 1.1 LOT 1.1 Bureaux 95,1 Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA LOT 1.1
1 Bureaux 152 Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule LOT 1.2 LOT 1.2 Bureaux 152 Juin 2028 2 600,21 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA LOT 1.2
1 Bureaux 178 Juin 2028 2 595,78 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
1 Balcon 14,36 Juin 2028 1 044,57 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule LOT 1.3 LOT 1.3 Bureaux 192,36 Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA LOT 1.3
1 Bureaux 89,13 Juin 2028 2 600,08 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
1 Terrasse 25,77 Juin 2028 961 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
1 Balcon 12,72 Juin 2028 961,87 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule LOT 1.4 LOT 1.4 Bureaux 101,85 Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA LOT 1.4
2 Bureaux 188,95 Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule LOT 2.1 LOT 2.1 Bureaux 188,95 Juin 2028 2 600,01 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA LOT 2.1
2 Bureaux 325,87 Juin 2028 2 599,97 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
2 Terrasse 20,43 Juin 2028 978,95 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule LOT 2.2 LOT 2.2 Bureaux 325,87 Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA LOT 2.2
3 Bureaux 189 Juin 2028 2 599,68 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
1 Balcon 24,21 Juin 2028 991,33 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule LOT 3.1 LOT 3.1 Bureaux 213,21 Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA LOT 3.1
3 Bureaux 325,86 Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule LOT 3.2 LOT 3.2 Bureaux 325,86 Juin 2028 2 600 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA LOT 3.2
Total 1 657,13 m²
4 Extérieur simple 6 Extérieur simple 6 Extérieur simple 3 Extérieur simple 12 Extérieur simple 7 Extérieur simple 7 Extérieur simple 12 Extérieur simple
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