Avenida Rigoberta Menchú, 9 Local commercial | 40 m² | À louer | Getafe, Madrid 28903

Ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo de Getafe, este local comercial ofrece una oportunidad especialmente atractiva para negocios que buscan visibilidad, tránsito constante y una clientela consolidada. Su proximidad inmediata al Coliseum Alfonso Pérez, estadio del Getafe CF de Primera División, garantiza un flujo extraordinario de personas en días de partido, que se suma al tránsito diario generado por un barrio residencial plenamente consolidado, con cerca de tres décadas de antigüedad y una elevada densidad de población. El entorno comercial es diverso y activo, con presencia de negocios de todo tipo que generan sinergias y refuerzan el carácter urbano y de proximidad de la zona. El local, anteriormente ocupado por una lencería, se adapta con facilidad a múltiples usos gracias a una distribución funcional y muy aprovechable. Dispone de una amplia zona de atención al público de aproximadamente 35 m2, complementada por un pequeño almacén y un aseo unisex. Uno de sus grandes valores diferenciales es la excelente accesibilidad. Situado junto a la parada de MetroSur Los Espartales, el activo se beneficia de un flujo continuo de usuarios del transporte público, aportando clientela recurrente todos los días de la semana. A ello se suma su orientación sur, que proporciona una gran luminosidad natural durante toda la jornada, mejorando la experiencia tanto del cliente como del personal. El local cuenta además con toldo instalado, un elemento que incrementa el confort y refuerza la imagen comercial de la fachada. Las condiciones económicas son competitivas y transparentes, lo que convierte a este local en una opción muy equilibrada para emprendedores y operadores que buscan implantarse en una zona con demanda real y sostenida. Condiciones económicas: pago inicial del mes corriente, dos meses de fianza y un mes más IVA de comisión de Luna Inmobiliaria.