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Centro Comercial Plaza de Las Provincias Avenida Provincias, 18 Local commercial | 84 m² | À louer | Fuenlabrada, Madrid 28941
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centro comercial consolidado.
- Buenas comunicaciones por transporte público.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 84 m² | Négociable | 142,86 € /m²/an EXCL 11,90 € /m²/mois EXCL 12 000 € /an EXCL 1 000 € /mois EXCL |
RDC
Disponible en alquiler local situado en el centro comercial Las Provincias, en el municipio de Fuenlabrada. Tiene una superficie de 84 m2 en total distribuidos en 64 m2 de tienda o espacio de atención al público, un almacén adicional de 20 m2 y un aseo. Cuenta con un escaparate de gran tamaño, techos altos con iluminación empotrada y suelo de tarima flotante. Este espacio es ideal para cualquier tipo de negocio.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plug & Play
- Licence d’activité
- Local en centro comercial consolidado.
- Elevada afluencia peatonal.
- Buen estado.
- Muchas posibilidades.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 84 m² | Surface totale du terrain | 1,73 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1996 |
| Surface commerciale utile | 16 001 m² |
| Espace total disponible | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 16 001 m² |
| Surface totale du terrain | 1,73 ha |
| Année de construction | 1996 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Las Provincias de Fuenlabrada bénéficie d'une zone à forte affluence grâce à son emplacement dans l'un des quartiers les plus commerciaux de la ville. Il est parfaitement desservi grâce à sa proximité avec le centre-ville et à plusieurs arrêts de bus urbains situés aux alentours, ainsi qu'à la gare de La Serna.
- Ligne d’autobus
- Proche transports en commun
- Accessible fauteuils roulants
- Vidéosurveillance en circuit fermé
- Salle de bain privée
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
-
Garanty Home
Présenté par
Centro Comercial Plaza de Las Provincias | Avenida Provincias, 18
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