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Centro Comercial Oasiz Avenida Premios Nobel Local commercial | 120 m² | 5 étoiles | À louer | Torrejón de Ardoz, Madrid 28850
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Transfert au restaurant pour 120 000€
- Grande terrasse avec vue sur le lac et le centre commercial Oasiz
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 120 m² | Négociable | 500,01 € /m²/an EXCL 41,67 € /m²/mois EXCL 60 001 € /an EXCL 5 000 € /mois EXCL |
RDC
Restaurante ubicado en el Centro Comercial Oasiz, uno de los principales complejos comerciales y de ocio del área metropolitana. El establecimiento cuenta con una superficie total de 120 metros cuadrados y una fachada acristalada de gran impacto visual, que aporta modernidad al espacio y garantiza una excelente visibilidad desde el exterior. El local dispone de un aforo interior para aproximadamente 70 personas, distribuido en un entorno cómodo y bien diseñado. Además, incorpora una terraza con capacidad para 40 comensales, ampliable en función de las necesidades del negocio. Este espacio exterior ofrece un valor añadido, especialmente en temporadas de alta afluencia o durante eventos. Las instalaciones se encuentran en muy buen estado y listas para entrar en funcionamiento de forma inmediata. La cocina está completamente equipada y presenta un diseño abierto, lo que permite una operativa eficiente y, al mismo tiempo, ofrece a los clientes una experiencia más cercana al proceso gastronómico. La ubicación dentro del centro comercial es especialmente favorable, situándose en una zona de alto tránsito peatonal, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. El entorno dinámico del complejo, junto con las condiciones técnicas del local, hacen de este espacio una opción adecuada para distintos conceptos de restauración, ya sea cocina temática, contemporánea o de autor. Este activo representa una oportunidad relevante para profesionales del sector que buscan desarrollar su actividad en un espacio con alto potencial, tanto en términos de visibilidad como de capacidad operativa, dentro de un entorno comercial consolidado.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Principalement open space
- Transfert au restaurant pour 120 000€
- Grande terrasse avec vue sur le lac et le centre commercial Oasiz
- Des installations et des machines en parfait état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 120 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Espace total disponible | 120 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Oasiz est un espace commercial unique situé à seulement 15 minutes de Madrid, à Torrejón de Ardoz. Il s'agit du plus grand centre d'Espagne et a été conçu pour un large éventail d'expériences : plage de 3 000 m2 avec Beach Club, espace détente sur le toit pour les concerts, deux lacs centraux de 10 000 m2, un espace restaurant proposant une large gamme d'options gastronomiques, des activités sportives, un espace pour enfants, une salle de sport et une zone commerciale avec de nombreuses marques. Oasiz possède le label BREEEAM qui certifie la durabilité du projet et son engagement en faveur de l'environnement.
- Centre de fitness
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Proche transports en commun
- Accessible fauteuils roulants
- Salle de loisirs
- Lumière naturelle
- Éclairage encastré
- Salle de bain privée
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Fernando Torrealba Acevedo -
Felipe Torrealba Herrera -
Grupo Andino Inversiones Inmobiliarias
Présenté par
Centro Comercial Oasiz | Avenida Premios Nobel
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