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Centro Comercial Leganés Uno Avenida Mar Mediterraneo, 20 Local commercial | 234 m² | À louer | Leganés, Madrid 28913
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centro comercial.
- En zona residencial consolidada.
- Buena comunicación por transporte público.
- Todos los servicios en la zona.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| 1er étage, bureau 01 | 234 m² | 2,63 mètres | Négociable | 137,69 € /m²/an EXCL 11,47 € /m²/mois EXCL 32 220 € /an EXCL 2 685 € /mois EXCL |
1er étage, bureau 01
Local comercial con una superficie total de 234 m2. Se encuentra en una zona bien equipada con diversos servicios cercanos y dispone de buenos accesos. Tiene mucha luz natural gracias a los grandes ventanales que presenta y sobre todo porque hace esquina.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 2,63 mètres
- Toilettes dans les parties communes
- Local comercial haciendo esquina.
- Dentro de centro comercial.
- Buena comunicación por transporte público.
- Todos los servicios en la zona.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 234 m² | Surface commerciale utile | 10 920 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Espace total disponible | 234 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 10 920 m² |
| Année de construction | 1989 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio comercial con múltiples locales comerciales y una superficie total de 10.920 m2 y distribuido en 2 plantas sobre rasante. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano e interurbano.
- Ligne d’autobus
- Proche transports en commun
- Salle de bain privée
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Centro Comercial Leganés Uno | Avenida Mar Mediterraneo, 20
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