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Avenida Madrid, 46 Bureau | 4 715 m² | À louer | Arganda del Rey, Madrid 28500
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Informations principales
- Inmueble comercial en avenida principal de Arganda del Rey
- Apto para comercio mayorista, minorista, exposición o almacenamiento
- 2.265 m2 en planta baja + 2.450 m2 en planta alta
- Entorno consolidado con elevado tránsito y buena conexión viaria y de transporte.
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 4 715 m² | Négociable | 30,54 € /m²/an INCL 2,54 € /m²/mois INCL 143 973 € /an INCL 11 998 € /mois INCL |
RDC
Ref.: 10.136 Inmueble terciario destinado a uso comercial ubicado en la avenida principal de Arganda del Rey (Madrid). Cuenta con una superficie construida de 2.265 m2 en planta baja y 2.450 m2 en planta alta. Se compone de espacios amplios y luminosos, anteriormente destinados a tienda de muebles, con zonas diáfanas aptas para exposición o venta. Presenta fachada visible a vía principal con escaparate de gran formato. La localización se encuentra en un entorno consolidado de actividad comercial con alto tránsito peatonal y rodado, y dispone de conexión directa con transporte público y principales vías de comunicación.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Toilettes dans les parties communes
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- Inmueble en avenida principal de Arganda.
- Espacios diáfanos y luminosos.
- Fachada con escaparate de gran visibilidad.
- Comercio mayorista, minorista, exposición, etc.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 4 715 m² | Surface commerciale utile | 4 715 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2011 |
| Espace total disponible | 4 715 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 715 m² |
| Année de construction | 2011 |
À propos du bien
Inmueble terciario destinado a uso comercial ubicado en la avenida principal de Arganda del Rey (Madrid). Cuenta con una superficie construida de 2.265 m2 en planta baja y 2.450 m2 en planta alta. Se compone de espacios amplios y luminosos, anteriormente destinados a tienda de muebles, con zonas diáfanas aptas para exposición o venta. Presenta fachada visible a vía principal con escaparate de gran formato. La localización se encuentra en un entorno consolidado de actividad comercial con alto tránsito peatonal y rodado, y dispone de conexión directa con transporte público y principales vías de comunicación.
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Présenté par
Avenida Madrid, 46
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