Avenida Diagonal, 324 Local commercial | 160 m² | 290 000 € | À vendre | Eixample, Barcelone 08013

Local comercial que cuenta con una superficie de 159,80 m2 construido de los cuales 144,36 m2 son útiles. Está distribuido en dos alturas, con 109,83 m2 en planta baja y 34,53 m2 en un altillo.

Estupendo local comercial disponible en venta en rentabilidad. situado en el distrito del Eixample de Barcelona, a escasos metros de la Avenida Diagonal. Destaca por su ubicación consolidada y por contar con un contrato de arrendamiento de larga duración que aporta estabilidad a la inversión desde el momento de la adquisición.
Actualmente, la propiedad se encuentra alquilada mediante un contrato firmado el 10 de abril de 2026 con una duración de 15 años, lo que proporciona visibilidad sobre los ingresos a largo plazo. La renta contempla actualizaciones anuales vinculadas al IPC y la propiedad asume los gastos de IBI y comunidad. Como elemento adicional de valor, el arrendatario ha realizado una inversión superior a 100.000 € destinada a la adecuación y reforma del local, reforzando la permanencia y funcionalidad del activo.
Cuenta con una superficie de 144,36 m2 distribuidos en dos alturas, con una amplia planta baja con 109,83 m2 y un altillo de 34,53 m2.
El entorno inmediato combina actividad comercial, oficinas, servicios y zonas residenciales, generando una elevada afluencia de personas durante toda la semana. La cercanía a Avenida Diagonal ofrece una excelente accesibilidad mediante transporte público y conexión con los principales ejes viarios de Barcelona, favoreciendo tanto la actividad de los operadores como la conservación del atractivo comercial de la ubicación.
La combinación de un contrato de larga duración, un inquilino con compromiso inversor, una ubicación consolidada y una superficie versátil convierte esta propiedad en una alternativa para inversores que buscan un activo comercial en funcionamiento dentro de uno de los mercados inmobiliarios más activos de Barcelona.