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Avenida del Mueble, 44 Local commercial | 66–618 m² | À louer | Chiclana de la Frontera, Cádiz 11130
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Informations principales
- Grandes firmas en el centro.
- Apto para cualquier empresa de nive.
- Buena comunicación por transporte público.
- Centro comercial de referencia.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau L9 + L10 | 66 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| RDC, bureau M6 | 552 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
RDC, bureau L9 + L10
Local comercial con una superficie total de 66 m2 . Cuenta con gran fachada en el interior de la galería. Existe la posibilidad de dividir en dos locales. Tiene una gran visibilidad ya que coincide con la entrada y la salida de aparcamiento del centro comercial.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Toilettes incluses dans le bail
- Gran visibilidad.
- Gran fachada.
- Grandes marcas en el centro comercial.
- Todos los servicios a pocos minutos.
RDC, bureau M6
Local comercial con una superficie total de 552 m2 . Cuenta con gran fachada exterior que le da mucha luz natural al interior del mismo. Tiene una gran visibilidad ya que coincide con la entrada y la salida de aparcamiento del centro comercial.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Toilettes incluses dans le bail
- Gran visibilidad.
- Gran fachada.
- Grandes marcas en el centro comercial.
- Todos los servicios a pocos minutos.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 618 m² | Surface commerciale utile | 14 838 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1990/2021 |
| Sous-type de bien | Superette |
| Espace total disponible | 618 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 14 838 m² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2021 |
À propos du bien
El Centro Comercial Puerta de Chiclana es centro comercial de referencia en toda la zona de influencia de Chiclana de la Frontera, San Fernando, Conil y la comarca de la Janda. Dispone de una oferta comercial dirigida al abastecimiento de productos y servicios básicos diarios de consumo a las familias, acompañado de un servicio exclusivo dedicado al mantenimiento y conservación de automóviles y vehículos, con firmas de reconocido prestigio, cuenta con de 1.500 plazas de aparcamiento gratuito en superficie, estando más del 40% cubiertas mediante porches. Tiene zona de cafetería, servicios comerciales y otros servicios. Puerta de Chiclana se inauguró en febrero de 1991 y funciona como un destino comercial de conveniencia en Chiclana de la Frontera (Cádiz). Actualmente cuenta con una Superficie bruta alquilable (SBA) total de 14.838 m2, tras una ampliación y reforma de 4.649 m2 realizada en 2014.
- Accès 24 h/24
Présenté par
Avenida del Mueble, 44
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