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Avenida del Cerro de los Ángeles, 1 Local commercial | 49 m² | 108 000 € | À vendre | Usera, Madrid 28026

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Informations principales sur l'investissement

Local diáfano con distribución flexible y luz natural.
Barrio consolidado con comercios, restauración y servicios.

Excelente visibilidad a pie de calle en zona de alto tránsito.
Oportunidad atractiva tanto para uso propio como para inversión.

Résumé analytique

Edificio residencial situado en pleno distrito de Usera, una zona urbana consolidada del sur de Madrid caracterizada por su ambiente dinámico y su amplia oferta de servicios. La ubicación destaca por su excelente conexión con el transporte público, con paradas cercanas de autobuses de la EMT, además de la proximidad a estaciones de Metro como Plaza Elíptica o Usera, facilitando el acceso al centro de la ciudad y a otros barrios. El entorno se articula en torno a vías importantes como la A-42 y la Carretera de Toledo, lo que aporta buena comunicación por carretera. El barrio dispone de una variada oferta comercial, con supermercados, tiendas de proximidad y bancos, así como servicios esenciales como centros educativos, guarderías y centros de salud. También cuenta con instalaciones deportivas y zonas verdes cercanas, lo que convierte el entorno en un lugar cómodo y funcional para la vida diaria.

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	587 m²	Étages	4
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Surface type par étage	147 m²
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	1960
Classe d’immeuble	C	Surface du lot	0,02 ha

Surface totale de l’immeuble	587 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	4
Surface type par étage	147 m²
Année de construction	1960
Surface du lot	0,02 ha

Caractéristiques du lot

Espace d’entreposage

Caractéristiques du site

Transports en commun

Salle de bain privée

1 Lot disponible

Lot Puerta B

Surface du lot	49 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	108 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	2 205,89 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	9604401VK3790D0002QA

Surface du lot	49 m²
Prix	108 000 €
Prix par m²	2 205,89 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Référence cadastrale/ID de parcelle	9604401VK3790D0002QA

Description

Local comercial de 49 m2 a pie de calle en Usera.

Notes sur la vente

Este local representa una de esas oportunidades estratégicas que rara vez salen al mercado: un espacio a pie de calle con gran visibilidad, versatilidad y una ubicación que garantiza movimiento constante a lo largo del día.
Al entrar, te recibe una estancia principal diáfana, luminosa y acogedora. Su configuración sin divisiones permite una libertad total para diseñar el espacio según las necesidades de cualquier actividad: desde una oficina contemporánea hasta una boutique con personalidad, un estudio creativo o un servicio especializado que el barrio demanda. La luz natural que penetra por la fachada potencia la sensación de amplitud y crea un ambiente atractivo para clientes y trabajadores.
El entorno es uno de sus grandes valores. Situado en una acera ancha y muy transitada, el local se beneficia de un flujo constante de vecinos que acuden a restaurantes, comercios, centros de salud y gimnasios cercanos. Se trata de una zona consolidada y con actividad continua, ideal para negocios que buscan visibilidad real y una clientela estable.
La comunicación es óptima. A pocos minutos del Metro de Plaza Elíptica y rodeado de líneas de autobús como la 6, 60, 80 y N15, el acceso es rápido y cómodo desde cualquier punto. Para quienes se desplazan en coche, la conexión inmediata con la A-42 y la M-30 facilita la llegada de proveedores y clientes externos.
Tanto si se busca un local para instalar un negocio propio como una inversión con demanda sólida de alquiler, este espacio destaca por su ubicación, potencial y la calidad del entorno urbano que lo rodea.