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Avenida de Madrid, 5 Local commercial | 450 m² | À louer | Arganda del Rey, Madrid 28500
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Informations principales
- En zona industrial consolidada.
- Todos los servicios en la zona.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau 01 | 450 m² | Négociable | 93,34 € /m²/an INCL 7,78 € /m²/mois INCL 42 001 € /an INCL 3 500 € /mois INCL |
RDC, bureau 01
Local de uso comercial en régimen de alquiler, con una superficie construida aproximada de 450 m2, distribuida en planta baja (350 m2) y entreplanta (100 m2), configurado para actividades comerciales o de restauración. El inmueble dispone de salida de humos, lo que permite el desarrollo de actividad hostelera, así como sistema de climatización (calefacción y aire acondicionado), garantizando condiciones adecuadas de confort durante todo el año. La distribución interior incluye zonas amplias y funcionales, complementadas con dos aseos completos y un aseo adaptado para personas con movilidad reducida, facilitando el cumplimiento de requisitos normativos y operativos. El edificio cuenta con un aparcamiento en sótano con aproximadamente 75 plazas, además de cinco plazas privadas en superficie frente al local, lo que mejora el acceso de clientes y operativa diaria.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Toilettes incluses dans le bail
- Local de 450 m2 en dos plantas.
- Apto para hostelería con climatización instalada.
- Tres aseos, incluido uno adaptado.
- Aparcamiento amplio en edificio y plazas privadas.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 450 m² | Surface commerciale utile | 3 734 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,39 ha |
| Sous-type de bien | Boutique | Année de construction | 2007 |
| Espace total disponible | 450 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 734 m² |
| Surface totale du terrain | 0,39 ha |
| Année de construction | 2007 |
À propos du bien
Edificio comercial con una superficie total de 3.734 m2 y distribuido en 2 plantas sobre rasante. Por transporte público tiene buena comunicación gracias a varias líneas de autobús urbano e interurbano.
- Ligne d’autobus
- Métro
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Éclairage encastré
- Salle de bain privée
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Avenida de Madrid, 5
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