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Local9y17 Avenida de la Constitución, 148 Local commercial | 100 m² | À louer | Torrejón de Ardoz, Madrid 28850
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Informations principales
- Local situado en la Avenida de la Constitución, eje urbano principal.
- Accesos por Cercanías Renfe, autobuses y autovía A-2.
- Entorno con Ayuntamiento, Plaza Mayor y Parque Europa.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau 9 y 17 | 100 m² | Négociable | 850,00 € /m²/an EXCL 70,83 € /m²/mois EXCL 85 000 € /an EXCL 7 083 € /mois EXCL |
RDC, bureau 9 y 17
Local comercial situado en Avenida de la Constitución, 148, en Torrejón de Ardoz, provincia de Madrid. El inmueble se desarrolla en una única planta y dispone de un patio trasero de uso privado, lo que permite distintos usos profesionales. Cuenta con una superficie de 100 m2 interiores diáfanos y un patio trasero de 150 m2. El local ha sido reformado y dispone de instalación eléctrica nueva, cubierta y fachada renovadas. Los espacios son funcionales y se encuentran en estado operativo, sin necesidad de obras adicionales. Presenta buena iluminación natural y un acceso directo desde la vía pública. El inmueble se ubica en la Avenida de la Constitución, una de las principales vías urbanas de Torrejón de Ardoz. El entorno es urbano y consolidado, con presencia de otros locales comerciales y actividades profesionales. La zona dispone de aparcamiento en superficie en las inmediaciones. El acceso se realiza a través de viario urbano, con buena conexión para transporte privado. En el entorno próximo existen paradas de autobús urbano que comunican con distintos puntos del municipio y áreas colindantes.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 100 m2 interiores en espacio diáfano.
- Patio trasero privado de 150 m2.
- Instalación eléctrica completamente renovada.
- Acceso directo desde la vía pública.
- Aparcamiento disponible en la zona.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 100 m² | Surface commerciale utile | 134 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 100 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 134 m² |
À propos du bien
El inmueble corresponde a un local situado en la Avenida de la Constitución, 148, en el municipio de Torrejón de Ardoz, dentro de la provincia de Madrid. Se ubica en una de las principales vías urbanas del término municipal, con uso predominantemente comercial y de servicios, integrada en el tejido consolidado de la ciudad. En el entorno próximo se localizan equipamientos y espacios urbanos de referencia como la Plaza Mayor de Torrejón de Ardoz, el Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz, la Iglesia de San Juan Evangelista y el Parque Europa, además de zonas comerciales de proximidad y servicios públicos distribuidos a lo largo de la avenida y calles adyacentes. La zona combina actividad administrativa, cultural y comercial. La localización dispone de comunicaciones mediante Cercanías Renfe, con la estación de Torrejón de Ardoz (líneas C-2 y C-7), así como diversas líneas de autobuses urbanos e interurbanos que recorren la avenida. El acceso en transporte privado se realiza a través de la autovía A-2 y de vías principales como la M-206, que conectan con otros municipios del Corredor del Henares y con Madrid capital.
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Présenté par
Local9y17 | Avenida de la Constitución, 148
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