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Centro Comercial Zoco Villalba Avenida de Juan Carlos i, I 20 Local commercial | 240 m² | À louer | Collado Villalba, Madrid 28400
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centro comercial consolidado con buena afluencia.
- Ubicación en una de las mejores zonas de Collado Villalba.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 240 m² | Négociable | 179,99 € /m²/an INCL 15,00 € /m²/mois INCL 43 199 € /an INCL 3 600 € /mois INCL |
RDC
Amplio local comercial de 240 m2 en el Zoco de Villalba – Ideal para restauración Se alquila este local comercial de 240 m2 construidos, anteriormente ocupado por Burger King, compuesto por cuatro locales integrados en una sola gran superficie. Su amplitud y distribución lo hacen perfecto para negocios del sector de la restauración y hostelería, además de contar con una amplia terraza que aporta un valor añadido significativo. El inmueble dispone de tres baños, incluido uno adaptado para personas con movilidad reducida, y un almacén. La terraza de 40 m2 puede ser techada, permitiendo su uso durante primavera y otoño. El local ha sido recién reformado con materiales de alta calidad y un diseño moderno y funcional. Su ubicación en esquina dentro del centro comercial Zoco de Villalba, con fachada ventilada de arquitectura deconstructiva y salida de humos, garantiza gran visibilidad y afluencia constante de público. Cuenta con licencia para hostelería, aunque también ofrece la posibilidad de reconvertirse para otros tipos de negocio, como consultorías, salones de estética, clínicas, oficinas o tiendas. Gracias a su tamaño, ubicación y características, se trata de uno de los locales más grandes y mejor situados del centro comercial, ofreciendo una oportunidad de negocio con rentabilidad desde el primer día.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Espaciosa terraza de 40 m2.
- Anteriormente ocupado por Burger King.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 240 m² | Surface totale du terrain | 0,05 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1983 |
| Surface commerciale utile | 5 199 m² |
| Espace total disponible | 240 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 199 m² |
| Surface totale du terrain | 0,05 ha |
| Année de construction | 1983 |
À PROPOS DU BIEN
El Zoco de Villalba es un centro comercial consolidado en Collado Villalba (Madrid), destacado por su alta afluencia de público y la diversidad de comercios y servicios que ofrece. Cuenta con tiendas de moda, restauración, ocio y diferentes servicios, siendo un lugar de referencia para residentes y visitantes. Su ubicación estratégica y el flujo constante de personas lo convierten en un espacio ideal para negocios que buscan visibilidad y actividad comercial continua.
- Food court
- Salle de bain privée
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Centro Comercial Zoco Villalba | Avenida de Juan Carlos i, I 20
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