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Centro Comercial Dolce Vita Gran Manzana Avenida de España, 17 Bureau | 122 m² | À louer | Alcobendas, Madrid 28100
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centro empresarial situado en pleno centro de Alcobendas.
- Zonas comunes con fantásticos y relajantes jardines.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 2e étage | 122 m² | Négociable | 98,36 € /m²/an EXCL 8,20 € /m²/mois EXCL 12 000 € /an EXCL 1 000,00 € /mois EXCL |
2e étage
Oficina moderna y versátil situada en el parque industrial de Alcobendas, con espacios exteriores y muy luminosos, acabados de alta calidad y zonas comunes con jardines amplios y relajantes. Excelente ubicación con fácil acceso a restaurantes y todo tipo de servicios, ofreciendo el entorno ideal para desarrollar su negocio y un ambiente cómodo para los empleados. La oficina cuenta con 135 m2, exterior y completamente luminosa. Dispone de falso techo desmontable 60x60, que permite gran flexibilidad para instalaciones y ofrece óptima acústica, pantallas de iluminación empotradas, suelo técnico, climatización frío-calor y estores. El edificio está construido con altas calidades, consta de cuatro plantas, incluida la planta baja, y cuenta con servicio de vigilancia y seguridad 24 horas. Se ofrecen plazas de garaje por 35 €/mes y los gastos comunes ascienden a 240 €/mes.
- Charges non incluses dans le loyer : 2 583 € /m²/mois
- Taxes non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Détecteur de fumée
- Oficina exterior y luminosa.
- Acabados de primeras calidades.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 122 m² | Surface totale du terrain | 1,25 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1993 |
| Surface commerciale utile | 39 475 m² |
| Espace total disponible | 122 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 39 475 m² |
| Surface totale du terrain | 1,25 ha |
| Année de construction | 1993 |
À PROPOS DU BIEN
Centro empresarial situado en zona céntrica de Alcobendas. El inmueble cuenta con servicio de vigilancia y seguridad 24 horas y disfruta un entorno dotado de una amplia de servicios y comercios. Ubicaicón a 17 km de la Puerta del Sol, 10 km de Plaza Castilla, 11 km del Aeropuerto Madrid-Barajas y 11 km de la estación de RENFE Chamartín, con fácil acceso a la A1 (salida 16) y al Nudo Norte de la M-40 a 4,5 km. Transporte público cercano: múltiples líneas de autobús (10, 11, 157C, 153, 156, 158, 161, 152C, 154C), Cercanías Alcobendas (Línea C1) y metro Marqués de Valdavia (Línea 10B).
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Banque
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
-
Alonso Vega
Présenté par
Centro Comercial Dolce Vita Gran Manzana | Avenida de España, 17
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