Avenida de Cristóbal Colón, 232 Lot | Terrain industriel | 1,49 ha | À vendre | 1 995 000 € | Guadalajara, Guadalajara 19004

Terrain à vendre dans la zone industrielle de Henares, dans la municipalité de Guadalajara. Zone industrielle urbanisée et consolidée. Les règles contenues dans l'ordonnance n° 10 de l'actuel POM de Guadalajara s'appliquent à cette parcelle, dans sa 21e année : Ordonnance 10. Bâtiment à usage industriel. Niveau 2 : Conditions d'utilisation : - Utilisations caractéristiques : · Utilisation industrielle dans ses 1re, 2e, 3e, 4e et 5e catégories. - Utilisations complémentaires ou compatibles : · Usages tertiaires dans leurs 2e et 3e catégories. · Utilisation commerciale dans ses 1re, 2e et 3e catégories. · Utilisations des dotations dans leur deuxième catégorie, si cela est indiqué dans les plans de développement du plan général. · Utilisations liées au transport dans ses 1re, 2e et 3e catégories. · Le logement familial est exclusivement réservé à celui des tuteurs ou tuteurs, conformément à l'article 65. - Utilisation compatible conditionnelle : · Utilisation liée au transport dans sa 4ème catégorie. Remarque : La proportion de ces usages, par rapport à l'usage caractéristique, est établie dans la définition de ceux-ci à l'article 62 du chapitre 5 du titre I du règlement d'urbanisme. Œuvres admissibles : toutes celles incluses dans la classification de l'article 23. Conditions et forme du bâtiment : · Constructibilité nette en m2/m 2:1,00 m2. · Taux d'occupation total au rez-de-chaussée : 70 %. · Nombre maximum d'étages, y compris le rez-de-chaussée : 3. · Hauteur maximale en surplomb du toit : 10,70 m. · Entrepôt des façades du bâtiment : 5 m. · Recul latéral du bâtiment isolé : 5 m. · Renfoncement de fond du bâtiment isolé : 5 m. Remarque : dans le cas d'une situation dans un « bâtiment exclusif » à usages complémentaires, les conditions et la forme du bâtiment seront les mêmes que celles des utilisations caractéristiques. L'une des dernières parcelles hautement constructibles de cette zone industrielle entièrement consolidée.