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C. C. El Val Avenida de Castilla, 6 Local commercial | 30 m² | À louer | Alcalá de Henares, Madrid 28804
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Informations principales
- Centro comercial de referencia.
- Actualmente en proceso de modernización.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 30 m² | Négociable | 240,01 € /m²/an INCL 20,00 € /m²/mois INCL 7 200 € /an INCL 600,01 € /mois INCL |
RDC
Traspaso Floristería Premium en el Centro Comercial El Val, Alcalá de Henares. Se traspasa local de 30 m2 en planta calle, con fachada acristalada, techos altos y doble acceso, ideal para maximizar la visibilidad y atraer clientes. La actividad actual es una floristería consolidada con licencia vigente, lista para continuar o evolucionar hacia un concepto híbrido de flores, plantas, regalos y experiencias creativas. El Centro Comercial El Val se encuentra en plena modernización, aumentando su atractivo y tráfico de visitantes, lo que convierte al local en una oportunidad de inversión estratégica. Ideal para ampliar ingresos con talleres, entregas a domicilio, suscripciones de flores y colaboraciones con eventos.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Entreposage sécurisé
- Traspaso de floristería por 15.000 €.
- Fachada totalmente acristalada con vista 360°.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 30 m² | Année de construction | 1988 |
| Type de bien | Local commercial | Rues transversales | Calle Santander |
| Surface commerciale utile | 17 346 m² |
| Espace total disponible | 30 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 17 346 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Rues transversales | Calle Santander |
À propos du bien
El Centro Comercial El Val, en Alcalá de Henares, es un espacio histórico y muy concurrido, con más de 30 años de actividad comercial. Actualmente se encuentra en proceso de modernización, renovando fachadas, ascensores y zonas comunes. Ofrece un flujo constante de visitantes, combinando comercios, restauración y servicios en un entorno dinámico y atractivo.
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Proche transports en commun
- Accessible fauteuils roulants
- Salle de bain privée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
C. C. El Val | Avenida de Castilla, 6
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