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Centro Comercial Covibar Avenida Covibar, 8 Local commercial | 98 m² | À louer | Rivas-Vaciamadrid, Madrid 28529
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centro con amplia variedad de servicios.
- Buena conexión con transporte público.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau 1 | 98 m² | Négociable | 138,00 € /m²/an INCL 11,50 € /m²/mois INCL 13 524 € /an INCL 1 127 € /mois INCL |
RDC, bureau 1
Se alquila local comercial de 98 m2 situado en el centro comercial Covibar,. El espacio ha sido utilizado anteriormente como negocio de comidad para llevar. El centro comercial se encuentra en una de las avenidas principales de Rivas-Vaciamadrid, rodeado de residencias, comercios, oficinas y servicios, con alto tránsito de visitantes y clientes potenciales. Además, cuenta con amplio aparcamiento y excelente accesibilidad por carretera y transporte público, lo que lo convierte en un punto estratégico para establecer un negocio con visibilidad y flujo constante de clientes.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Ideal como negocio de comidad para llevar.
- Espacio funcional y versátil
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 98 m² | Surface totale du terrain | 0,12 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1991/2001 |
| Surface commerciale utile | 8 980 m² |
| Espace total disponible | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 8 980 m² |
| Surface totale du terrain | 0,12 ha |
| Année de construction/rénovation | 1991/2001 |
À PROPOS DU BIEN
El Centro Comercial Covibar, ubicado en Rivas-Vaciamadrid, se sitúa en una zona céntrica y de fácil acceso. Alberga una variedad de comercios, servicios y locales de restauración, generando un flujo constante de visitantes. Dispone de amplias plazas de aparcamiento y buena conexión con transporte público y vías principales, lo que lo convierte en un lugar ideal para negocios que buscan visibilidad y afluencia de clientes.
- Salle de bain privée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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COVIBAR
Présenté par
Centro Comercial Covibar | Avenida Covibar, 8
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