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Avenida Ciudades Local commercial | 68 m² | 79 900 € | À vendre | Getafe, Madrid 28903

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Insonorizado y con reforma de 2005
Zona de gran afluencia de estudiantes

Amplia fachada de 8 metros lineales

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial con locales al pie de la calle de 1.489 m², construido en 1970 a lo largo de la Avenida de las Ciudades en Getafe.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	6
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction/rénovation	1970 - 1979/2000 - 2009

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	6
Année de construction/rénovation	1970 - 1979/2000 - 2009

Ligne d’autobus

1 LOT DISPONIBLE

Lot Puerta 05, Esc. E

Surface du lot	68 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	79 900 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	1 176,52 €

Surface du lot	68 m²
Prix	79 900 €
Prix par m²	1 176,52 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Local comercial de 68 m² construidos, con hall de entrada, gran sala principal, dos despachos, vestuario, baño, aseo y doble acceso (calle y galería). Fachada de 8 metros con escaparates. Reformado en 2005 e insonorizado.

NOTES SUR LA VENTE

Oportunidad de adquirir un local comercial ubicado en la zona de Margaritas-Universidad, en Getafe, una de las áreas más activas y con mayor proyección de crecimiento gracias a su cercanía con la Universidad Carlos III. Esta ubicación estratégica lo convierte en una opción ideal para emprendedores, profesionales o empresas que busquen visibilidad, dinamismo y buena conexión con el entorno.

El local cuenta con una superficie construida de 68 m² y una distribución eficiente que permite una variedad de usos. Desde la entrada a pie de calle, se accede a un espacioso y luminoso hall que da paso a una gran sala multifuncional, dos despachos independientes, un vestuario, un baño completo y un aseo adicional. La fachada exterior, de 8 metros lineales, destaca por su visibilidad comercial, con tres amplios escaparates y acceso central protegido con rejas de seguridad.

Además, el inmueble dispone de un segundo acceso desde una galería comercial, lo que incrementa su funcionalidad y opciones de explotación. Entre sus características técnicas se incluyen aire acondicionado con bomba de frío/calor, suministro de agua y electricidad activos, así como una reforma integral realizada en 2005 que modernizó suelos, baños y carpintería. Cabe destacar también su aislamiento acústico, fruto de su anterior actividad, lo que añade valor para determinados negocios que requieran insonorización.

Ubicado a tan solo 100 metros de la Universidad Carlos III, el entorno presenta una alta afluencia de estudiantes y profesionales. Está perfectamente conectado mediante transporte público, con la estación de Cercanías Margaritas-Universidad a 10 minutos a pie, el MetroSur (estación Juan de la Cierva) a 7 minutos, y diversas líneas de autobús en las inmediaciones. Se trata de una excelente oportunidad para establecer un negocio en una zona con una intensa actividad comercial y social.