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Edificio Allende Avenida Aragón, 404-404 Bureau | 309–6 112 m² | 4 étoiles | À louer | San Blas - Canillejas, Madrid 28022



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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble de bureaux exclusif avec certificat Leed Gold
- Excellente connexion routière
- Emplacement dans le complexe Pegaso City, à côté de l'aéroport
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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LOYER
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 551 m² d’espace adjacent.
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Charges non incluses dans le loyer : 59 232 € /an
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- Plancher surélevé
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- Charges non incluses dans le loyer : 29 664 € /an
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- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Charges non incluses dans le loyer : 14 832 € /an
- Disposition open space
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 551 m² d’espace adjacent.
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- Charges non incluses dans le loyer : 14 976 € /an
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- Charges non incluses dans le loyer : 59 952 € /an
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Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage | 1 156 m² | Négociable | 132,00 € /m²/an EXCL 11,00 € /m²/mois EXCL 152 592 € /an EXCL 12 716 € /mois EXCL | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
2e étage | 1 234 m² | Négociable | 132,00 € /m²/an EXCL 11,00 € /m²/mois EXCL 162 888 € /an EXCL 13 574 € /mois EXCL | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
3e étage | 1 234 m² | Négociable | 132,00 € /m²/an EXCL 11,00 € /m²/mois EXCL 162 888 € /an EXCL 13 574 € /mois EXCL | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
4e étage, bureau Módulo A | 618 m² | Négociable | 132,00 € /m²/an EXCL 11,00 € /m²/mois EXCL 81 576 € /an EXCL 6 798 € /mois EXCL | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
4e étage, bureau Módulo B | 309 m² | Négociable | 132,00 € /m²/an EXCL 11,00 € /m²/mois EXCL 40 788 € /an EXCL 3 399 € /mois EXCL | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
5e étage, bureau Puerta B, Módulo 1 | 312 m² | Négociable | 132,00 € /m²/an EXCL 11,00 € /m²/mois EXCL 41 184 € /an EXCL 3 432 € /mois EXCL | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
7e étage | 309 – 1 249 m² | Négociable | 132,00 € /m²/an EXCL 11,00 € /m²/mois EXCL 164 868 € /an EXCL 13 739 € /mois EXCL | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
Surface |
1 156 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer
|
132,00 € /m²/an EXCL 11,00 € /m²/mois EXCL 152 592 € /an EXCL 12 716 € /mois EXCL |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
2e étage
Surface |
1 234 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer
|
132,00 € /m²/an EXCL 11,00 € /m²/mois EXCL 162 888 € /an EXCL 13 574 € /mois EXCL |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
3e étage
Surface |
1 234 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer
|
132,00 € /m²/an EXCL 11,00 € /m²/mois EXCL 162 888 € /an EXCL 13 574 € /mois EXCL |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
4e étage, bureau Módulo A
Surface |
618 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer
|
132,00 € /m²/an EXCL 11,00 € /m²/mois EXCL 81 576 € /an EXCL 6 798 € /mois EXCL |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
4e étage, bureau Módulo B
Surface |
309 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer
|
132,00 € /m²/an EXCL 11,00 € /m²/mois EXCL 40 788 € /an EXCL 3 399 € /mois EXCL |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
5e étage, bureau Puerta B, Módulo 1
Surface |
312 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer
|
132,00 € /m²/an EXCL 11,00 € /m²/mois EXCL 41 184 € /an EXCL 3 432 € /mois EXCL |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
7e étage
Surface |
309 – 1 249 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer
|
132,00 € /m²/an EXCL 11,00 € /m²/mois EXCL 164 868 € /an EXCL 13 739 € /mois EXCL |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
1er étage
Surface | 1 156 m² |
Durée | Négociable |
Loyer
|
132,00 € /m²/an EXCL |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | Maintenant |
- Charges non incluses dans le loyer : 55 488 € /an
- Taxes non incluses dans le loyer
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 551 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
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2e étage
Surface | 1 234 m² |
Durée | Négociable |
Loyer
|
132,00 € /m²/an EXCL |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | Maintenant |
- Charges non incluses dans le loyer : 59 232 € /an
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 551 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
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3e étage
Surface | 1 234 m² |
Durée | Négociable |
Loyer
|
132,00 € /m²/an EXCL |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | Maintenant |
- Charges non incluses dans le loyer : 59 232 € /an
- Taxes non incluses dans le loyer
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 551 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
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4e étage, bureau Módulo A
Surface | 618 m² |
Durée | Négociable |
Loyer
|
132,00 € /m²/an EXCL |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | Maintenant |
- Charges non incluses dans le loyer : 29 664 € /an
- Taxes non incluses dans le loyer
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 551 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
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4e étage, bureau Módulo B
Surface | 309 m² |
Durée | Négociable |
Loyer
|
132,00 € /m²/an EXCL |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | Maintenant |
- Charges non incluses dans le loyer : 14 832 € /an
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 551 m² d’espace adjacent.
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5e étage, bureau Puerta B, Módulo 1
Surface | 312 m² |
Durée | Négociable |
Loyer
|
132,00 € /m²/an EXCL |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | Maintenant |
- Charges non incluses dans le loyer : 14 976 € /an
- Taxes non incluses dans le loyer
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7e étage
Surface | 309 – 1 249 m² |
Durée | Négociable |
Loyer
|
132,00 € /m²/an EXCL |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | Maintenant |
- Charges non incluses dans le loyer : 59 952 € /an
- Taxes non incluses dans le loyer
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APERÇU DU BIEN
Immeuble de bureaux exclusif certifié Leed Gold situé dans le complexe de Pegaso City, à quelques minutes de l'aéroport Adolfo Suárez de Madrid-Barajas. Il s'agit d'un bâtiment développé par l'European Property Development Group, dont l'engagement est orienté vers des bâtiments respectueux de l'environnement, caractérisés par des économies d'énergie, une augmentation du bien-être des occupants et une réduction des déchets et des émissions de CO2. Le bâtiment compte 10 étages au-dessus du sol (rez-de-chaussée + 9) et est situé dans une enclave urbaine idéale pour les grandes entreprises, grâce à ses plus de 520 000 m2 dédiés aux bureaux, aux hôtels et aux zones commerciales et de service. L'établissement dispose d'un contrôle d'accès, d'un système de détection incendie, d'un service de sécurité 24h/24 et d'un parking. Ses bureaux, à aire ouverte et baignés de lumière naturelle abondante, sont équipés de sols techniques, d'un faux plafond et d'une climatisation centralisée à 4 tubes. Grâce à son emplacement à proximité de l'A-2 et de la M-21, Pegaso City permet un accès rapide aux principaux points névralgiques de la ville et de ses environs. Il bénéficie ainsi d'une connexion facile aux autoroutes M-30, M-40, M-45 et M-50 et est également accessible en bus (plusieurs lignes partent de l'Avenida de América).
- Accès contrôlé
- Certifié LEED
- Ascenseur
- Toilettes dans les parties communes
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par

Edificio Allende | Avenida Aragón, 404-404
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