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Av. de San Diego, 136 Local commercial | 179 m² | 290 000 € | À vendre | Puente de Vallecas, Madrid 28018
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zona de tránsito con múltiples servicios alrededor.
- Buena comunicación por transporte públioo.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Finca residencial de 2.251 m2 construidos distribuidos en cinco plantas sobre rasante situada en Puente de Vallecas. El edificio fue construido en 1976, cuenta con ITE favorable y la próxima inspección será en 2035. Ubicación en una zona comercial consolidada, rodeada de supermercados, restaurantes y todo tipo de servicios. El entorno cuenta con buen acceso al transporte público y servicios de barrio, siendo una localización adecuada para negocios de proximidad o inversión en locales comerciales.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 2 251 m² | Étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 460 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1976 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 2 251 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 5 |
| Surface type par étage | 460 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Surface du lot | 0,07 ha |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Système de sécurité
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Commerces sur place
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 179 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 290 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 620,73 € |
| Surface du lot | 179 m² |
| Prix | 290 000 € |
| Prix par m² | 1 620,73 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
El inmueble dispone de una superficie construida de 179 m² y una fachada de 6 metros lineales, lo que le proporciona gran exposición y visibilidad.
NOTES SUR LA VENTE
Venta de local comercial situado en el distrito de Vallecas, Madrid.
El inmueble cuenta con una superficie construida de 179 m2y una fachada de 6 metros lineales, ofreciendo una excelente visibilidad.
El precio de venta es de 290.000 euros, sin honorarios para el comprador, y actualmente genera una rentabilidad bruta del 6,8% gracias a un contrato de alquiler vigente de 5 años, iniciado en octubre de 2025, con una renta mensual de 1.650 euros. El inquilino actual es una tienda de alimentación y cafetería gestionada por Caribian Global Muñoz de la Cruz S.L.
Los gastos de comunidad ascienden a 55 euros mensuales y el IBI es de 518 euros anuales, ambos a cargo del arrendador, mientras que los gastos de TRU corresponden al arrendatario. La etiqueta energética es F y E. Se trata de una inversión segura y rentable en Madrid.
El edificio fue construido en 1976, cuenta con ITE favorable y la próxima inspección será en 2035. La etiqueta energética es F y E. Se trata de una inversión segura y rentable en Madrid.
Fachada
Interior
Interior
Interior
Présenté par
Av. de San Diego, 136
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