89000 Auxerre Industriel/Logistique | 240–1 786 m² | À louer

En exclusivité sur le secteur d'Auxerre, Arthur Loyd vous propose une rare opportunité avec la mise à disposition immédiate de 21 cellules d'activités neuves situées sur la commune de Venoy, à proximité directe de la sortie n°20 de l'Autoroute A6. Ce parc immobilier en développement bénéficie d'un positionnement stratégique offrant une visibilité remarquable depuis l'axe autoroutier et une accessibilité optimale pour les entreprises locales, artisans et prestataires de services recherchant un emplacement fonctionnel et performant. Le programme se compose de deux bâtiments de 4 723 m² et 2 379 m², divisibles à partir de 288 m², intégrant des bureaux en mezzanine et des stationnements en façade. Les cellules sont livrées brut (des aménagements peuvent être réalisés sur demande selon les besoins opérationnels) avec une hauteur de 6,45 m et équipées d'une porte sectionnelle 3 m x 3,5 m. Le site est entièrement sécurisé des aménagements peuvent être réalisés sur demande selon les besoins opérationnels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Certaines photos sont non contractuelles. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Brut de béton - Contrôle d'accès - Digicode - Eclairage extérieur - Façade bardage double peau - Fibre optique - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Portail sur horloge - Rideaux métalliques - Site clos et sécurisé - Terrain bitumé - Toiture isolée - Résistance dalle : 3T/m² - o - Porte sectionnelle : 3m x 3,5m hauteur - o - Hauteur : 6,45 m