31840 Aussonne Local d'activités À vendre 650 000 € (1 688,31 €/m²)

A vendre ou à louer, bâtiment mixte indépendant réhabilité à AUSSONNE. Proximité du MEETT, de l'Aéroport et des accès routiers. Très bon état général. Accessible aux poids lourds.
Accès direct par la rocade (sortie BLAGNAC ''MEETT'') et par la Route de Grenade.
Lignes de bus n° 71 et 362.
A 10 mn de l'Aéroport de TOULOUSE-
Accès immédiat au Parc Aéronautique et rapide aux principales zones industrielles du Nord.

Bâtiment d'activité réhabilité en 2 phases :
2023 pour l'Activité, 2025 pour les Bureaux.
Répartition de la surface :
215 m² d'activité
170 m² de bureaux
Partie ACTIVITE :
Ossature métallique.
Bardage métallique double peau.
Toiture bac acier isolé.
Dalle béton lissé finition quartz.
Charge d'exploitation lourde.
Porte sectionnelle motorisée 3 x 3 m.
Porte de service.
Hauteur SP : 3,20 à 3,50 mètres.
Grande surface d'activité, un magasin de petit stockage cloisonné, une salle de repos avec meuble évier et rangement, vestiaire avec WC PMR.
Dépôt très lumineux, nombreuses fenêtres + éclairage tubes LED, climatisation réversible.
Partie BUREAUX :
Structure bois, murs maçonnés.
Toit terrasse avec liner d'étanchéité.
Accès piéton vitré sur les bureaux,
Double accès entre dépôt et bureaux.
Trois bureaux indépendants dont un éclairé premier jour, un coin reprographie et un petit local de rangement.
Partie neuve : deux grands bureaux, une salle de réunion, un WC.
Cloisons amovibles, faux-plafonds avec éclairage dalles LED intégrées, sol stratifié.
Climatisation réversible, courants forts et courants faibles et fibre.
Bureaux très lumineux, belles prestations.
Parcelle de 1 240m² partiellement clôturée.
Voirie goudronnée, accessible aux PL.
Emplacements de voitures extérieurs
(nombre à confirmer, environ 10).
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0