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59300 Aulnoy-lez-Valenciennes | 306 985 € par lot | À vendre

Locaux industriels/logistiques Hauts-de-France Nord 59300 Aulnoy-lez-Valenciennes - Local d'activités à Vendre - 489 m²

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Description

Aires d'Entreprises vous propose, à la location ou à l'acquisition, ces deux cellules d'activités d'une superficie totale d'environ 490 m², idéalement situées dans une zone d'activités dynamique du Valenciennois. Les bâtiments sont conçus pour réduire les consommations de chauffage, d'électricité et d'eau. Les cellules A6, A7 sont mitoyennes et peuvent être achetées ou louées ensemble pour obtenir une cellule d'environ 490 m² . Les caractéristiques sont les suivantes : - Site clos et sécurisé,, avec portail coulissant motorisé, - Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine, - Porte sectionnelle de 4 X 4,5 ou 2,7 X 4 selon la cellule, - Electricité tarif bleu ou jaune (selon la cellule), - Chauffage par aérotherme gaz, - Dallage béton surfacé quartz, - Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation, - Voirie légère pour les emplacements de stationnement. La zone est accessible facilement par l'autoroute ainsi qu'en transports en commun. Nombreuses dessertes : bus, tram, gares. Surface RDC : 248,8 m² Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Accès bâtiment : Gros Porteurs

Pièces jointes

Bareme_dhonoraires.pptx.PDF

Informations sur l’immeuble

Prix 306 985 € Surface totale de l’immeuble 489 m²
Surface du lot 120 - 124 m² Type de bien Local d'activités
Nb de lots 4
Prix 306 985 €
Surface du lot 120 - 124 m²
Nb de lots 4
Surface totale de l’immeuble 489 m²
Type de bien Local d'activités

4 Lots disponibles

Surface du lot 120 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 120 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 121 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 121 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 124 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 124 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 124 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 124 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant
1 1
+33 3 20 29 35 06

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  • ID de l’annonce: 39188536

  • Date de mise sur le marché: 23/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 59300 Aulnoy-lez-Valenciennes

Ce Local d'activités situé à 59300 Aulnoy-lez-Valenciennes est actuellement disponible à la vente. Contactez Aires d'Entreprises pour plus d’informations.

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Visite extérieure 3D Matterport
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Local d'activités dans Aulnoy-lez-Valenciennes à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 8
Espace moderne et lumineux, idéal pour diverses activités professionnelles.
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Découvrez ce bâtiment moderne et accueillant au cœur de Lille.
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Découvrez un cadre paisible avec un accès facile et sécurisé.
Local d'activités dans Aulnoy-lez-Valenciennes à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 8
Espace lumineux avec une structure moderne et ouverte, idéal pour vos projets.
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Espace lumineux idéal pour vos projets professionnels.
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Espace lumineux avec vue dégagée sur la campagne environnante.
Local d'activités dans Aulnoy-lez-Valenciennes à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 8
Espace moderne et lumineux avec escaliers élégants.
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59300 Aulnoy-lez-Valenciennes

"59300 Aulnoy-lez-Valenciennes"

+33 3 20 29 35 06

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1er étage Bureaux 120,5 80 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur et 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Mandant T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Trimestriel d'avance
RDC Activités 124,5 60 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur et 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Mandant T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A6 Activités 245 Immédiate 69,8 HT/HC/m²/an 6,2 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur et 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Mandant T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 253 m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Trimestriel d'avance A6
1er étage Bureaux 120,6 80 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur et 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Mandant T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Trimestriel d'avance
RDC Activités 124,3 60 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur et 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Mandant T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A7 Activités 244,9 Immédiate 69,82 HT/HC/m²/an 6,2 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur et 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Mandant T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 254 m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Trimestriel d'avance A7
Total 489,9 m²
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