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  • 60,00 € HT-HC/m²/an 5,00 € HT-HC/m²/mois 7 458 € HT-HC/an 621,50 € HT-HC/mois
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    6,20 € /m²/an 0,52 € /m²/mois 770,66 € /an 64,22 € /mois
  • RDC
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  • 3/6/9
  • 60,00 € HT-HC/m²/an 5,00 € HT-HC/m²/mois 7 470 € HT-HC/an 622,50 € HT-HC/mois
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    6,20 € /m²/an 0,52 € /m²/mois 771,90 € /an 64,33 € /mois
  • 1er étage
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  • 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 9 640 € HT-HC/an 803,33 € HT-HC/mois
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    6,20 € /m²/an 0,52 € /m²/mois 747,10 € /an 62,26 € /mois
  • 1er étage
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  • 3/6/9
  • 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 9 648 € HT-HC/an 804,00 € HT-HC/mois
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    6,20 € /m²/an 0,52 € /m²/mois 747,72 € /an 62,31 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 124 m² 3/6/9 60,00 € HT-HC/m²/an 5,00 € HT-HC/m²/mois 7 458 € HT-HC/an 621,50 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC 125 m² 3/6/9 60,00 € HT-HC/m²/an 5,00 € HT-HC/m²/mois 7 470 € HT-HC/an 622,50 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
1er étage 120 m² 3/6/9 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 9 640 € HT-HC/an 803,33 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 121 m² 3/6/9 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 9 648 € HT-HC/an 804,00 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
124 m²
Durée
3/6/9
Loyer
60,00 € HT-HC/m²/an 5,00 € HT-HC/m²/mois 7 458 € HT-HC/an 621,50 € HT-HC/mois
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Local d’activités
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3/6/9
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60,00 € HT-HC/m²/an 5,00 € HT-HC/m²/mois 7 470 € HT-HC/an 622,50 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
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Surface
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Durée
3/6/9
Loyer
80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 9 640 € HT-HC/an 803,33 € HT-HC/mois
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Bureau
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Loyer
80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 9 648 € HT-HC/an 804,00 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
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Durée 3/6/9
Loyer 60,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
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    6,20 € /m²/an 0,52 € /m²/mois 770,66 € /an 64,22 € /mois

RDC

Surface 125 m²
Durée 3/6/9
Loyer 60,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
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Surface 120 m²
Durée 3/6/9
Loyer 80,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
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1er étage

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Durée 3/6/9
Loyer 80,00 € HT-HC/m²/an
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Aperçu du bien

Aires d'Entreprises vous propose, à la location ou à l'acquisition, ces deux cellules d'activités d'une superficie totale d'environ 490 m², idéalement situées dans une zone d'activités dynamique du Valenciennois. Les bâtiments sont conçus pour réduire les consommations de chauffage, d'électricité et d'eau. Les cellules A6, A7 sont mitoyennes et peuvent être achetées ou louées ensemble pour obtenir une cellule d'environ 490 m² . Les caractéristiques sont les suivantes : - Site clos et sécurisé,, avec portail coulissant motorisé, - Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine, - Porte sectionnelle de 4 X 4,5 ou 2,7 X 4 selon la cellule, - Electricité tarif bleu ou jaune (selon la cellule), - Chauffage par aérotherme gaz, - Dallage béton surfacé quartz, - Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation, - Voirie légère pour les emplacements de stationnement. La zone est accessible facilement par l'autoroute ainsi qu'en transports en commun. Nombreuses dessertes : bus, tram, gares. Surface RDC : 248,8 m² Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Accès bâtiment : Gros Porteurs

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
489 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36982158

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 59300 Aulnoy-lez-Valenciennes

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1er étage Bureaux 120,5 80 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur et 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Mandant T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Trimestriel d'avance
RDC Activités 124,5 60 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur et 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Mandant T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A6 Activités 245 Immédiate 69,8 HT/HC/m²/an 6,2 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur et 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Mandant T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 253 m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Trimestriel d'avance A6
1er étage Bureaux 120,6 80 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur et 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Mandant T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Trimestriel d'avance
RDC Activités 124,3 60 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur et 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Mandant T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A7 Activités 244,9 Immédiate 69,82 HT/HC/m²/an 6,2 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur et 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Mandant T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 254 m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Trimestriel d'avance A7
Total 489,9 m²
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