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93600 Aulnay-sous-Bois 2 635–5 270 m² | À louer



INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès rapide A1 / A3 / A86
- Proximité Roissy CDG
- Certification BREEAM Very Good
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 2 635 m² (Surface contiguë):
Ce local d’activités situé à Aulnay-sous-Bois bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, réparti sur deux niveaux. Il comprend un espace d’activités en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, offrant un environnement de travail confortable et performant. Le site est entièrement clos et sécurisé, avec des accès de plain-pied et à quai facilitant les opérations logistiques. Il est équipé d’un bardage double peau, d’un éclairage LED intelligent, d’un système CVC performant et d’une alimentation électrique adaptée aux besoins industriels. La cour camion spacieuse permet une circulation fluide des poids lourds.
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Convient pour 14 à 42 personnes
-
Charges locatives : Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
- 2 accès plain-pied
- Plafonds finis: 8 mètres
- Frais d’agence : 3,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 2 635 m² (Surface contiguë):
La cellule A2 propose un espace d’activités neuf et divisible, avec une configuration idéale pour les opérations industrielles ou logistiques. Elle dispose de deux accès de plain-pied et de deux quais, facilitant les livraisons et expéditions. Les bureaux à l’étage sont lumineux et confortables, tandis que l’ensemble du bâtiment bénéficie d’équipements techniques de dernière génération, incluant un éclairage LED piloté par GTB et un système CVC performant. Le site est entièrement clos et sécurisé, garantissant des conditions d’exploitation optimales.
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Convient pour 14 à 42 personnes
-
Charges locatives : Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
- 2 accès plain-pied
- Plafonds finis: 8 mètres
- Frais d’agence : 3,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – A1, 1er étage – Bureau A1 | 2 635 m² | 3/6/9 | 185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 487 476 € /an 40 623 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – A2, 1er étage – Bureau A2 | 2 635 m² | 3/6/9 | 185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 487 476 € /an 40 623 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – A1, 1er étage – Bureau A1
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 2 635 m² (Surface contiguë):
| Surface |
|
RDC – A1 - 2 137 m²
1er étage – Bureau A1 - 498 m²
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| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 487 476 € /an 40 623 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – A2, 1er étage – Bureau A2
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 2 635 m² (Surface contiguë):
| Surface |
|
RDC – A2 - 2 137 m²
1er étage – Bureau A2 - 498 m²
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| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 487 476 € /an 40 623 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – A1, 1er étage – Bureau A1
| Surface |
RDC – A1 - 2 137 m²
1er étage – Bureau A1 - 498 m²
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| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
185,00 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités situé à Aulnay-sous-Bois bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, réparti sur deux niveaux. Il comprend un espace d’activités en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, offrant un environnement de travail confortable et performant. Le site est entièrement clos et sécurisé, avec des accès de plain-pied et à quai facilitant les opérations logistiques. Il est équipé d’un bardage double peau, d’un éclairage LED intelligent, d’un système CVC performant et d’une alimentation électrique adaptée aux besoins industriels. La cour camion spacieuse permet une circulation fluide des poids lourds.
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 8 mètres
- Convient pour 14 à 42 personnes
- Frais d’agence : 3,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC – A2, 1er étage – Bureau A2
| Surface |
RDC – A2 - 2 137 m²
1er étage – Bureau A2 - 498 m²
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| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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185,00 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La cellule A2 propose un espace d’activités neuf et divisible, avec une configuration idéale pour les opérations industrielles ou logistiques. Elle dispose de deux accès de plain-pied et de deux quais, facilitant les livraisons et expéditions. Les bureaux à l’étage sont lumineux et confortables, tandis que l’ensemble du bâtiment bénéficie d’équipements techniques de dernière génération, incluant un éclairage LED piloté par GTB et un système CVC performant. Le site est entièrement clos et sécurisé, garantissant des conditions d’exploitation optimales.
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 8 mètres
- Convient pour 14 à 42 personnes
- Frais d’agence : 3,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
APERÇU DU BIEN
A Aulnay sous Bois, nous vous proposons des cellules d'activités et de distribution divisibles à partir de 2 635 m². Certificat BREEAM Very Good HSP : 8 m Résistance au sol : 5 T/m² Cour de camion : 30 à 33 m Site clos 4 portes à quai et 4 portes de plain pied Bardage double peau Eclairage LED, GTB lumière et CVC Tarif jaune (100 kVA par lot) Surface RDC : 4274 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Les Mardelles Maurice de Broglie (Ligne 616) Métro Aulnay (L16 Fin 2026) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Présenté par
"93600 Aulnay-sous-Bois"
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