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57390 Audun-le-Tiche 110–3 871 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (14)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC, bureau B04 | 340 m² | - | 6-9 Ans | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 54 400 € HT-HC/an 4 533 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau B06 | 318 m² | - | 6-9 Ans | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 50 880 € HT-HC/an 4 240 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau B08 | 140 m² | - | 6-9 Ans | 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 25 900 € HT-HC/an 2 158 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau B10 | 110 m² | 4 mètres | 6-9 Ans | 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 20 900 € HT-HC/an 1 742 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau B12 | 114 m² | 4 mètres | 6-9 Ans | 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 21 660 € HT-HC/an 1 805 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau B20 | 455 m² | 3 mètres | 6-9 Ans | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 72 800 € HT-HC/an 6 067 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau MS02 | 492 m² | 4 mètres | 6-9 Ans | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 66 420 € HT-HC/an 5 535 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau MS04 | 306 m² | 4 mètres | 6-9 Ans | 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 52 020 € HT-HC/an 4 335 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau MS06 | 218 m² | 4 mètres | 6-9 Ans | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 38 150 € HT-HC/an 3 179 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau MS08 | 352 m² | 4 mètres | 6-9 Ans | 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 58 080 € HT-HC/an 4 840 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau MS10 | 467 m² | 4 mètres | 6-9 Ans | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 72 385 € HT-HC/an 6 032 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau R02 | 165 m² | 4 mètres | 6-9 Ans | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 28 875 € HT-HC/an 2 406 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau R04 | 191 m² | 3 mètres | 6-9 Ans | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 33 425 € HT-HC/an 2 785 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau R06 | 203 m² | 3 mètres | 6-9 Ans | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 35 525 € HT-HC/an 2 960 € HT-HC/mois |
RDC, bureau B04
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau B06
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau B08
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau B10
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4 mètres
RDC, bureau B12
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4 mètres
RDC, bureau B20
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3 mètres
RDC, bureau MS02
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4 mètres
RDC, bureau MS04
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4 mètres
RDC, bureau MS06
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4 mètres
RDC, bureau MS08
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4 mètres
RDC, bureau MS10
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4 mètres
RDC, bureau R02
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4 mètres
RDC, bureau R04
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3 mètres
RDC, bureau R06
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 871 m² | Surface commerciale utile | 3 871 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 3 871 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 871 m² |
À propos du bien
ADVENIS LORRAINE vous propose à la location des surfaces commerciales au sein d'un pôle commercial neuf et dynamique, idéalement situé à la frontière luxembourgeoise. Ce projet novateur se distingue par sa localisation stratégique, qui en fait une opportunité incontournable pour les acteurs du commerce. Situé sur l'axe Metz - Luxembourg - Belgique, ce pôle commercial bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. Ce positionnement géographique clé contribue naturellement à l'attractivité du site, attirant une clientèle diversifiée et transfrontalière. La proximité immédiate avec Belval, aujourd'hui considéré comme le deuxième centre économique du Luxembourg, renforce encore davantage l'intérêt de cette implantation. Ce quartier en plein essor apporte une valeur ajoutée considérable au projet. Le site bénéficie d'une zone de chalandise particulièrement attractive, comprenant 140 000 habitants. De plus, il est situé sur un axe très fréquenté avec un trafic journalier de 16 000 véhicules, garantissant une visibilité optimale pour les commerces et services qui y seront installés. Le projet s'intègrera harmonieusement dans un quartier déjà structuré. Ce dernier accueille des résidences étudiantes, des logements modernes, des activités de service et un hub de mobilité permettant un accès direct vers le Luxembourg. Ce cadre vivant et en constante évolution assure une affluence régulière et variée, répondant ainsi aux besoins des commerçants et des consommateurs. Pour garantir confort et accessibilité, le site proposera 350 places de stationnement, facilitant l'accès pour les usagers locaux et les visiteurs de passage. L'objectif du projet est d'offrir un espace commercial complémentaire, conjuguant praticité, convivialité et modernité. Micheville se positionne comme un lieu de vie et de rencontre, parfaitement intégré dans le quotidien de ses usagers. Ce pôle commercial ambitionne de devenir un véritable centre névralgique de la région. Que vous soyez à la recherche d'une surface commerciale pour développer votre activité ou que vous souhaitiez en savoir plus sur ce projet prometteur, notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner et répondre à toutes vos questions. Saisissez cette occasion unique d'intégrer un environnement commercial attractif et durable. Contactez dès aujourd'hui ADVENIS LORRAINE pour obtenir plus d'informations. - Type de bail : BEFA - Durée : 6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Programme neuf - Commerces certifiés BREEAM mention 'good' - ERP 5 - HSP bâtiment B : 4,5 m - HSP bâtiment C : 3,5 m - Zone de chalandise de 140 000 habitants - Trafic routier de 16 000 véhicules/jour - A 5 min du Luxembourg
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