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57390 Audun-le-Tiche Local commercial | 798–3 871 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau A - A | 798 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| RDC, bureau B - B | 2 224 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| RDC, bureau C - C | 849 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
RDC, bureau A - A
- Espace en excellent état
RDC, bureau B - B
- Espace en excellent état
RDC, bureau C - C
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 871 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 3 871 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
AUDUN LE TICHE (REF OLCOM 26 38 685) BNP Paribas Real Estate vous propose à la location plusieurs cellules commerciales au sein de l'Ecoquartier de Micheville à Audun-le-Tiche, sur un site à haut potentiel, en zone transfrontalière à proximité immédiate de BELVAL LUXEMBOURG. A LOUER - CELLULES COMMERCIALES- 3500 M² - ECOQUARTIER - 57390 AUDUN LE TICHE Nous vous proposons 3500 m² de cellules commerciales divisibles à partir de 110 m², dont six alimentaires déclarées en CDAC et de deux cellules destinées à la restauration avec terrasses. A moins de 10 minutes de l'écoquartier de Micheville, se trouve la zone de Belval située sur les communes d'Esch-sur-Alzette et de Sanem au Luxembourg. Caractéristiques 3 500 m² environ de cellules commerciales ERP Faux plafond Luminaires encastrés Climatisation réversible 350 emplacements de parking extérieur Norme ERP 4 Certification ciblée BREAM Le site de Micheville est découpé en trois grandes zones opérationnelles, dont : L'Ecoparc à Audun-le-Tiche, constitué principalement des logements collectifs, La ZAC de Micheville, située sur la commune de Villerupt, en cours d'aménagement et qui comprendra environ 1000 logements, Le secteur de la plateforme haute, sur les communes de Russange et d'Audun-le-Tiche, en cours d'aménagement depuis octobre 2023. Accessibilité Axes autoroutiers : A31/ A30 & A4 Gare de Luxembourg : 25 min Aéroport de Luxembourg Findel : 30 min Conseiller en Immobilier d'Entreprise, BNP PARIBAS REAL ESTATE ADVISORY vous accompagne dans votre recherche de bureaux, locaux d'activité et entrepôts logistiques en Moselle, à la location et à la vente. Desserte routière : Voie expresse reliant BELVAL en 5 minutes 1 km Aéroport : Aéroport international Luxembourg 25 min CDAC : Alimentaire en cours sur 1 665 m² lots à préciser Etat de l'immeuble : Brut de béton Aménagements à la charge du preneur
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BNP Paribas Real Estate
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