106 Waterfront Lots in Myrtle Grove Audubon Rd , Port Sulphur, Ln Lot | Résidentiel | 9,63 ha | À vendre | 3 285 825 € | Port Sulphur, LA 70083

Cette vente en bloc de 106 lots à Myrtle Grove Marina Estates – Phase 2 représente une opportunité clé en main pour acquérir un lotissement en bord de mer entièrement aménagé et prêt à être développé dans la paroisse de Plaquemines. Le package inclut 55 lots avec murs de soutènement et 51 lots sans murs de soutènement, dont 103 lots offrent un accès direct au canal avec une navigation vers le canal Wilkinson, la baie de Barataria, et finalement le golfe du Mexique. Le lotissement est entièrement équipé avec des rues pavées dédiées à la paroisse, de l'eau publique, des égouts publics, des services électriques, ainsi que des servitudes restrictives enregistrées, permettant un développement immédiat, une construction verticale ou une revente. Les largeurs des lots varient de 16 à 23 mètres, avec des profondeurs d'environ 52 mètres (±30 mètres de terrain sec + ±21 mètres de fond aquatique). Idéalement situé dans le delta inférieur du fleuve Mississippi en Louisiane, Myrtle Grove offre un accès rapide à des destinations de plein air de renommée mondiale telles que Grand Isle et Venice, ainsi qu'une navigation de 40 minutes vers des zones de pêche côtière et en haute mer de premier ordre. Malgré son attrait pour les loisirs côtiers, le site reste à moins d'une heure de la région métropolitaine de La Nouvelle-Orléans et de l'aéroport international Louis Armstrong, offrant une grande commodité pour les propriétaires, les développeurs et les futurs résidents. Ce lotissement côtier à grande échelle, prêt à être construit, constitue une opportunité attrayante pour les développeurs et les investisseurs à la recherche d'une communauté en bord de mer avec des infrastructures complètes et une forte demande régionale pour des résidences secondaires et des logements récréatifs.