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33980 Audenge m² | 126 000 € par lot | À vendre

Bureaux Nouvelle-Aquitaine Gironde Audenge 33980 Audenge - Bureau à Vendre - 1 402 m²

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Description

Situés sur la commune d'Audenge, au sein de la nouvelle zone d'activité P2A, Immprove vous propose à la vente ou à la location des bureaux en étage (code du travail) et des cellules en RDC destinées aux activités commerce/showroom. Les bureaux en r+1 disposent d'un ascenseur PMR et sanitaires communs. Immeuble neuf . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Ascenseur (bureaux) . Climatisation réversible (bureaux) . Fibre optique possible . Espaces verts paysagers . Ensemble fermé par portail . Brut de béton (commerces) . Espace ouvert . Sanitaires communs . Commerce : cellule livrée brute, compteur triphasé posé, vitrine posée . Bureaux : Cellules livrées « prêt à aménager », avec climatisation . Sol carrelage . Faux plafond 60X60 . Pavé led . Hauteur sous plafond des cellules commerciales : de 2,90 à 3,60 m . Parking libre Surface RDC : 1134 m²

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

8 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot 1
  • 170 m²
  • Local commercial
  • 246 500 € (1 450,69 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 2
  • 267 m²
  • Local commercial
  • 387 150 € (1 450,49 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 3
  • 302 m²
  • Local commercial
  • 437 900 € (1 450,31 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 4
  • 197 m²
  • Local commercial
  • 285 650 € (1 450,34 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 5
  • 198 m²
  • Local commercial
  • 287 100 € (1 450,17 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 9
  • 92 m²
  • Bureau
  • 138 000 € (1 500,42 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 10
  • 92 m²
  • Bureau
  • 138 000 € (1 500,42 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 11
  • 84 m²
  • Bureau
  • 126 000 € (1 500,28 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot 1 170 m² Local commercial 246 500 € (1 450,69 €/m²) -
Lot 2 267 m² Local commercial 387 150 € (1 450,49 €/m²) -
Lot 3 302 m² Local commercial 437 900 € (1 450,31 €/m²) -
Lot 4 197 m² Local commercial 285 650 € (1 450,34 €/m²) -
Lot 5 198 m² Local commercial 287 100 € (1 450,17 €/m²) -
Lot 9 92 m² Bureau 138 000 € (1 500,42 €/m²) -
Lot 10 92 m² Bureau 138 000 € (1 500,42 €/m²) -
Lot 11 84 m² Bureau 126 000 € (1 500,28 €/m²) -

Lot 1

Surface du lot
170 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
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246 500 € (1 450,69 €/m²)
RNE
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Lot 2

Surface du lot
267 m²
Usage du lot en coprop.
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387 150 € (1 450,49 €/m²)
RNE
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Lot 3

Surface du lot
302 m²
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437 900 € (1 450,31 €/m²)
RNE
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Lot 4

Surface du lot
197 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
285 650 € (1 450,34 €/m²)
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Lot 5

Surface du lot
198 m²
Usage du lot en coprop.
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287 100 € (1 450,17 €/m²)
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Lot 9

Surface du lot
92 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
138 000 € (1 500,42 €/m²)
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Lot 10

Surface du lot
92 m²
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Bureau
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138 000 € (1 500,42 €/m²)
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Lot 11

Surface du lot
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Usage du lot en coprop.
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Lot 1

Surface du lot 170 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 246 500 € (1 450,69 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Surface du lot 267 m²
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Lot 3

Surface du lot 302 m²
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Prix 437 900 € (1 450,31 €/m²)
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Surface du lot 197 m²
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Surface du lot 198 m²
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Surface du lot 92 m²
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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 126 000 € Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Surface du lot 84 - 302 m² Type de bien Bureau
Nb de lots 8
Prix 126 000 €
Surface du lot 84 - 302 m²
Nb de lots 8
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Bureau

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  • ID de l’annonce: 39236239

  • Date de mise sur le marché: 28/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33980 Audenge

Ce Bureau situé à 33980 Audenge est actuellement disponible à la vente. Contactez Immprove Bordeaux pour plus d’informations.

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Bâtiment moderne avec accès pratique et stationnement spacieux.
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Bâtiment moderne offrant un cadre idéal pour vos projets professionnels.
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Un espace moderne avec stationnement et accès facile, idéal pour vos projets.
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Bâtiment moderne avec parking spacieux au cœur de la nature.
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Découvrez ce bâtiment moderne, idéalement situé dans un cadre paisible.
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Bâtiment moderne avec stationnement et espaces verts.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace intérieur spacieux avec un plafond haut, idéal pour divers projets.
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Espace lumineux avec de grandes possibilités d'aménagement.
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Espace lumineux idéal pour diverses activités professionnelles.
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Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace lumineux et spacieux, idéal pour vos projets.
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Espace lumineux et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace idéal pour créer votre projet personnalisé.
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Espace lumineux et moderne, parfait pour un aménagement personnalisé.
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Espace lumineux idéal pour des projets créatifs ou professionnels.
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Espace lumineux idéal pour un aménagement personnalisé.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet créatif.
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Espace lumineux et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace lumineux idéal pour des activités professionnelles variées.
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1 Bureaux 92 Immédiate 70 m²/an HT HC 15 m²/an HT 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 500 m² HD 15 m²/an HT 5 à 8% HT à la charge de l'acquéreur (selon les lots) TVA (20%) Trimestriel d'avance 9
1 Bureaux 92 Immédiate 70 m²/an HT HC 15 m²/an HT 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 500 m² HD 15 m²/an HT 5 à 8% HT à la charge de l'acquéreur (selon les lots) TVA (20%) Trimestriel d'avance 10
1 Bureaux 84 Immédiate 70 m²/an HT HC 15 m²/an HT 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 500 m² HD 15 m²/an HT 5 à 8% HT à la charge de l'acquéreur (selon les lots) TVA (20%) Trimestriel d'avance 11
RDC Locaux Commerciaux 302 Immédiate 70 m²/an HT HC 15 m²/an HT 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 450 m² HD 15 m²/an HT 5 à 8% HT à la charge de l'acquéreur (selon les lots) TVA (20%) Trimestriel d'avance 3
RDC Locaux Commerciaux 267 Immédiate 70 m²/an HT HC 15 m²/an HT 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 450 m² HD 15 m²/an HT 5 à 8% HT à la charge de l'acquéreur (selon les lots) TVA (20%) Trimestriel d'avance 2
RDC Locaux Commerciaux 198 Immédiate 70 m²/an HT HC 15 m²/an HT 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 450 m² HD 15 m²/an HT 5 à 8% HT à la charge de l'acquéreur (selon les lots) TVA (20%) Trimestriel d'avance 5
RDC Locaux Commerciaux 197 Immédiate 70 m²/an HT HC 15 m²/an HT 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 450 m² HD 15 m²/an HT 5 à 8% HT à la charge de l'acquéreur (selon les lots) TVA (20%) Trimestriel d'avance 4
RDC Locaux Commerciaux 170 Immédiate 70 m²/an HT HC 15 m²/an HT 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 450 m² HD 15 m²/an HT 5 à 8% HT à la charge de l'acquéreur (selon les lots) TVA (20%) Trimestriel d'avance 1
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