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Aubrey Industrial Park 4 biens | Industriel/Logistique | À vendre | 2 795 526 € | Aubrey, TX
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Informations principales sur l'investissement
- Prime opportunity to own the newest office/warehouse construction in Northwest Dallas, with ETJ zoning, and can be sold together or separately.
- Rare chance for owners/users to position themselves in a central location between Dallas and Fort Worth, granting unmatched regional connectivity.
- Strategic location just off US 377, 3 miles from US 380, and 13 miles from I-35 East and West, near key transportation hubs, like the DFW Airport.
- In a 5-mile range, household incomes soar above the national average, and labor pools run deep as 42% of residents have a bachelor’s degree or higher.
Résumé analytique
Aubrey Industrial Park offers an excellent opportunity to own or lease up to four brand-new buildings, each measuring 4,480 square feet, available for sale in bulk or individually. Buildings 1 and 2 each include a 200-square-foot office with a restroom and closet, and are for lease at $14.00/sf for each building. Seller is currently leasing building 1 and would be interested in doing a sale lease-back on this building at $870,000. The office ceilings are constructed with 2-inch by 12-inch lumber to allow storage of heavy items above, and both buildings are also plumbed for a second office on the opposite end. Buildings 3 and 4 do not include the 200-square-foot office, restroom, or closet, and are currently configured as warehouse space only; however, both are plumbed for a restroom and are priced at $749,900 each. All four buildings are located on a combined 1-acre lot. Buyers have the option to partition the buildings to use half the building for their own use and lease the other half of the space for rental income. Aubrey Industrial Park is equipped with a 2,500-gallon water tank that serves all four buildings.
Aubrey Industrial Park is strategically positioned in an ETJ (extraterritorial jurisdiction) zoning area of Krugerville, allowing industrial users to operate with fewer restrictions. Feel secure in a market showing promising growth, with a 4.5% increase in population since 2020, expected to increase by an additional 4.2% by 2029 in a 10-mile radius. The average household income of $120,963 exemplifies the upside of establishing a footprint at Aubrey Industrial Park, while consumer spending sits around $679,241,058, anticipated to rise by another 2.4% over the next four years.
Accessibility is a breeze at Aubrey Industrial Park, with major arterial routes encompassing the site, including US 377, US 380, and Interstate 35, East and West. Owner/users can expand their connections and simplify logistics with the Denton Enterprise Airport, 20 miles away, or the DFW International Airport, only 35 miles away.
Aubrey Industrial Park is strategically positioned in an ETJ (extraterritorial jurisdiction) zoning area of Krugerville, allowing industrial users to operate with fewer restrictions. Feel secure in a market showing promising growth, with a 4.5% increase in population since 2020, expected to increase by an additional 4.2% by 2029 in a 10-mile radius. The average household income of $120,963 exemplifies the upside of establishing a footprint at Aubrey Industrial Park, while consumer spending sits around $679,241,058, anticipated to rise by another 2.4% over the next four years.
Accessibility is a breeze at Aubrey Industrial Park, with major arterial routes encompassing the site, including US 377, US 380, and Interstate 35, East and West. Owner/users can expand their connections and simplify logistics with the Denton Enterprise Airport, 20 miles away, or the DFW International Airport, only 35 miles away.
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Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 795 526 € | Nb de biens | 4 |
| Prix/m² | 1 679 € / m² | Individuellement en vente | 4 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale de l’immeuble | 1 665 m² |
| Statut | Actif | Surface totale du terrain | 1,53 ha |
| Prix | 2 795 526 € |
| Prix/m² | 1 679 € / m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Individuellement en vente | 4 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 665 m² |
| Surface totale du terrain | 1,53 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
|
Bldg 1
14566 Industrial Park, Aubrey, TX 76227 |
Industriel/Logistique | 416 m² | 2024 | 750 697 € |
|
Bldg 2
14566 Industrial Park, Aubrey, TX 76227 |
Industriel/Logistique | 416 m² | 2024 | 750 697 € |
|
Bldg 3
14566 Industrial Park, Aubrey, TX 76227 |
Industriel/Logistique | 416 m² | 2025 | 647 066 € |
|
Bldg 4
14566 Industrial Park, Aubrey, TX 76227 |
Industriel/Logistique | 416 m² | 2025 | 647 066 € |
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Conseiller en vente
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Robert Corson, Broker
Bob Corson est actif en tant que courtier immobilier commercial depuis 1982. Bob possède sa propre société d'immobilier commercial depuis plus de 25 ans, où il se spécialise dans la représentation des investisseurs ainsi que des locataires et des propriétaires d'immeubles sur le marché.
Au cours de sa brillante carrière de 40 ans, Bob a conclu plus de 2 000 transactions immobilières commerciales. Parmi les transactions les plus remarquables, citons la relocalisation par G&K Service de ses 65 000 bureaux sociaux ; l'assistance à MTS Systems dans le développement d'une installation industrielle de 50 000 pieds carrés ; la représentation du Park Board dans le cadre de l'achat d'une installation de 45 000 pieds carrés, l'assistance à plusieurs investisseurs dans l'achat de propriétés multifamiliales ainsi que de nombreuses autres entreprises dans la location ou l'achat de biens immobiliers commerciaux.
M. Corson a également participé personnellement à l'acquisition de plus d'une douzaine de propriétés de première qualité totalisant plus de 300 000 pieds carrés et à la mise en place de partenariats à responsabilité limitée pour les investisseurs. Avant 1991, il était agent de location principal dans une grande maison de courtage commercial à Minneapolis, où il s'est spécialisé pendant plus de six ans dans la location d'immeubles de bureaux et était personnellement responsable d'un portefeuille de bureaux de plus de 1,5 million de pieds carrés.
M. Corson a débuté sa carrière dans l'immobilier à Houston, au Texas, en tant que spécialiste de la location et de la gestion immobilière pour Landsing Properties et The Horne Company, où il était responsable de la gestion et de la location d'immeubles de bureaux, industriels et commerciaux.
M. Corson est courtier immobilier agréé dans l'État du Texas ; membre du conseil des agents immobiliers du comté de Collin et, en 1993, il a rejoint les rangs de quelques privilégiés de la profession immobilière en obtenant le titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM).
Bob est diplômé de l'université Bethel de St. Paul, dans le Minnesota, et a fait ses études supérieures à l'université du Texas à Austin, où il a obtenu son MBA en comptabilité et finance. Comprenant l'importance de la formation continue, Bob a obtenu le certificat de gestion immobilière certifiée (CPM) en 2013, avec sa fille aînée.
Bob habite avec sa femme, Faye, à Carrollton. Bob et Faye ont élevé 5 enfants. Bob est activement impliqué dans son église et sa communauté et aime le tennis, le tennis de table, l'haltérophilie, le vélo, le ski, la chasse et les voyages.
Au cours de sa brillante carrière de 40 ans, Bob a conclu plus de 2 000 transactions immobilières commerciales. Parmi les transactions les plus remarquables, citons la relocalisation par G&K Service de ses 65 000 bureaux sociaux ; l'assistance à MTS Systems dans le développement d'une installation industrielle de 50 000 pieds carrés ; la représentation du Park Board dans le cadre de l'achat d'une installation de 45 000 pieds carrés, l'assistance à plusieurs investisseurs dans l'achat de propriétés multifamiliales ainsi que de nombreuses autres entreprises dans la location ou l'achat de biens immobiliers commerciaux.
M. Corson a également participé personnellement à l'acquisition de plus d'une douzaine de propriétés de première qualité totalisant plus de 300 000 pieds carrés et à la mise en place de partenariats à responsabilité limitée pour les investisseurs. Avant 1991, il était agent de location principal dans une grande maison de courtage commercial à Minneapolis, où il s'est spécialisé pendant plus de six ans dans la location d'immeubles de bureaux et était personnellement responsable d'un portefeuille de bureaux de plus de 1,5 million de pieds carrés.
M. Corson a débuté sa carrière dans l'immobilier à Houston, au Texas, en tant que spécialiste de la location et de la gestion immobilière pour Landsing Properties et The Horne Company, où il était responsable de la gestion et de la location d'immeubles de bureaux, industriels et commerciaux.
M. Corson est courtier immobilier agréé dans l'État du Texas ; membre du conseil des agents immobiliers du comté de Collin et, en 1993, il a rejoint les rangs de quelques privilégiés de la profession immobilière en obtenant le titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM).
Bob est diplômé de l'université Bethel de St. Paul, dans le Minnesota, et a fait ses études supérieures à l'université du Texas à Austin, où il a obtenu son MBA en comptabilité et finance. Comprenant l'importance de la formation continue, Bob a obtenu le certificat de gestion immobilière certifiée (CPM) en 2013, avec sa fille aînée.
Bob habite avec sa femme, Faye, à Carrollton. Bob et Faye ont élevé 5 enfants. Bob est activement impliqué dans son église et sa communauté et aime le tennis, le tennis de table, l'haltérophilie, le vélo, le ski, la chasse et les voyages.
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