63170 Aubière Local commercial 635 m² À vendre 690 000 € (1 086,61 €/m²)

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un bien en EXCLUSIVITE SRI, un local commercial à la location d'environ 635 m2, situé dans une des zones artisanales importantes d'Aubière.
Ce local indépendant, situé sur un terrain entièrement clos, bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès facilité aux principaux axes de circulation.
Il est composé :
- d'un local en rez-de-chaussée de 420 m², idéal pour accueillir une activité commerciale ou artisanale.
- d'un étage de 180 m² pouvant être aménagé en bureaux, salles de réunion ou espace de stockage.
- d'une terrasse de 35 m² à l'étage.
Le bâtiment dispose de plusieurs accès, dont un accès pratique par l'arrière via une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons ou les flux logistiques.
Quelques travaux de réhabilitation sont à prévoir selon l'activité souhaitée.
Proche de l'A75, l'A89, l'A71 et de nombreux commerces et services.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
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- 2 entrées palières
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Cloisons modulaires
- Douche(s)
- Eclairage
- Espace extérieur privatif
- Etablissement recevant du public
- Frigo négatif
- Frigo positif
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Placard(s)
- Porte sectionnelle motorisée
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Terrasse
- Vestiaires
- Vitrine