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63170 Aubière Local commercial 352 m² 100 % Loué À vendre 630 000 € (1 789,77 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente ce local commercial de 352 m² situé au coeur de la zone du "KM Lancé" à Aubière.
Profitez d'une visibilité directe sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales.
COMPOSITION :
Une grande surface de vente lumineuse avec faux plafond et éclairage LED.
Une réserve d'environ 60 m² avec porte sectionnelle à l'arrière.
Un espace sanitaire PMR avec ballon d'eau chaude.
Un local technique.
Un coin kitchenette.
ATOUTS ET PRESTATIONS :
Climatisation réversible gainable.
Équipements électriques récents et sécurisés.
Accès plain-pied et porte automatique vitrée en façade.
Vitrine et façade moderne en bardage aluminium.
Hauteur libre confortable dans la réserve avec accès livraison.
Nombreuses places de parking.
Idéal pour : activité commerciale, showroom, enseigne spécialisée, service public ou tertiaire avec accueil.
Possibilité avec l'accord de la copropriété, d'installer une mezzanine sur la partie réserve et locaux sociaux, offrant un gain de surface supplémentaire pour vos besoins !
A visiter sans attendre.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
Profitez d'une visibilité directe sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales.
COMPOSITION :
Une grande surface de vente lumineuse avec faux plafond et éclairage LED.
Une réserve d'environ 60 m² avec porte sectionnelle à l'arrière.
Un espace sanitaire PMR avec ballon d'eau chaude.
Un local technique.
Un coin kitchenette.
ATOUTS ET PRESTATIONS :
Climatisation réversible gainable.
Équipements électriques récents et sécurisés.
Accès plain-pied et porte automatique vitrée en façade.
Vitrine et façade moderne en bardage aluminium.
Hauteur libre confortable dans la réserve avec accès livraison.
Nombreuses places de parking.
Idéal pour : activité commerciale, showroom, enseigne spécialisée, service public ou tertiaire avec accueil.
Possibilité avec l'accord de la copropriété, d'installer une mezzanine sur la partie réserve et locaux sociaux, offrant un gain de surface supplémentaire pour vos besoins !
A visiter sans attendre.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
4 300 €
|
1,85 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
4 300 €
|
1,85 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 4 300 € |
| Annuel par m² | 1,85 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 300 € |
| Annuel par m² | 1,85 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Prix
630 000 €
Prix par m²
1 789,77 €
Pourcentage loué
100 %
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
-
SR Immobilier
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Présenté par
"63170 Aubière"
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