63170 Aubière Industriel/Logistique | 153 m² | 185 500 € | À vendre

À vendre Local professionnel de 153 m2 à Aubière, à deux pas de la Place des Ramacles Idéalement situé dans une zone dynamique, ce local professionnel offre un environnement parfait pour développer une activité commerciale, artisanale ou libérale. À proximité immédiate de Clermont-Ferrand, des axes autoroutiers, des commerces et services, son accessibilité constitue un véritable atout stratégique. Caractéristiques du bien :o Surface totale de 153 m2, composée d'un entrepôt fonctionnel et de trois bureaux, facilement adaptables selon vos besoinso Porte sectionnelle, idéale pour l'accueil de véhicules utilitaires et les opérations de livraisono Trois places de stationnement privatives, un confort rare dans le secteur Confort & performance :o DPE : C, garantissant une consommation énergétique maîtriséeo Construction en pierre et béton, pour une excellente isolation thermique et acoustiqueo Chauffage électrique par radiateurs à inertie, eau chaude par ballon électrique Environnement & accessibilité :o Emplacement stratégique à proximité immédiate de Clermont-Ferrando Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutierso Zone en plein essor, parfaite pour une implantation avec bonne visibilité et potentiel de croissance Informations pratiques :o Bien libre de toute occupation Prix: 185 500EUR HAI dont 6% charges acquéreur soit 10 500EUR d'honoraires, 175 000EUR net vendeur. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite. Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -